Villa fra EDC

Østergårdsvej 189, Tulstrup

8340 Malling

2.698.000 kr.

4/3 rum, 143 m²

Bo midt i naturen mellem Malling og Solbjerg

På den skønneste plet mellem Malling og Solbjerg finder du denne ejendom. Meget roligt og naturskønt beliggende med panoramakik til åbne marker og grønne arealer. Til ejendommen hører staldlænge samt stort jordtil­lig­gen­de med ridebane, kæmpe naturgrund, eng med shelterplads samt bortforpagtet, dyrket mark.
Velkommen på landet, hvor idyllen er slående - inde som ude og hvor der er plads til at være..........
Boligen, der løbende er istandsat, men hvor der stadig er masser af muligheder for at istandsætte og sætte sit eget præg, fremtræder rustik og autentisk bl.a. med en smule begrænset loftshøjde i en del af boligen. Boligen byder på:

Entre med videre adgang til bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, teknikskab med varmepumpe samt videre fordeling til resten af boligen.
2 super gode værelser.
Stort disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Fint badeværelser med smart bruseniche med glasvæg og fin træbordplade med vaske.
Stort soveværelse med loft i kip, synlige hanebånd og ovenlys.
Dejlig stue og køkken/alrum i et med loft i kip, synlige hanebånd samt stort vinduesparti i sydvendt gavl - lige ud til terrasse og have. - et vidunderligt rum, der naturligt vil være husets hjerte.
Desuden hører staldlænge med bl.a. stort værksted.

Landligt beliggende med få km til Solbjerg, hvor børnene går i skole og institution og hvor dagligvarerne kan købes. 15 min. til Odder med byliv og udd. institutioner samt 20 min. til Aarhus C og storbylivet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102286
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
44.792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.770 kr.
Pris/m²
18.867 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
364 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.010 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS

EDC AROS

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88