Villa fra EDC

Bavnegårdsvej 45, Kolt

8361 Hasselager

3.495.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jul. 9:00 - 17:00

Rolig beliggenhed med rigtig fin planløsning

Her tilbyder vi en regulær 1-plans villa beliggende i rolige og børnevenlige omgivelser ud til grønne arealer. Boligen er perfekt til familier anno 2024 og rummer hele 2 badeværelser, 4 værelser samt en stor hems. Stuen har udgang til en hyggelig udestue, hvorfra man kan nyde udsigten til den dejlige, solrige have mod sydvest. Haven byder på flere ter­ras­se­par­ti­er og solspots, perfekt til afslapning og hyggelige stunder i det fri. Derudover er der en stor, dobbelt carport med et værksted/hobbyrum, der giver rig mulighed for opbevaring og kreative udfoldelser. En drømmebolig for familier, der sætter pris på både komfort og idylliske omgivelser.

Velkommen indenfor på Bavnegårdsvej 45:
Godt bryggers pæne klinker, plads til opbevaring samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Stort spisekøkken med masser af skabs- og bordplads og udgang til solterrasse.
Stor stue, - nem at møblere og med stort vinduesparti med udgang til udestue.
Udestue, der er super god til hygge med familie og venner hele året rundt.
Boligen har 4 rigtigt gode værelser - 1 værelse er med udgang til haven samt trappe til stor hems.
Familien kan se frem til 2 lyse badeværelser med brus. Det ene badeværelse er der direkte adgang til fra 2 værelser.
Boligen er lys overalt med hvidmalede lofter. Desuden er alle døre/vinduer skiftet i 2015/16.

Til boligen hører dobbelt carport samt stort og fint værksted/hobbyrum med god plads til sysler. Haven er rigtig fin og velanlagt med plæne og store ter­ras­se­mil­jø­er omkring boligen. Desuden stenbelagt gårdsplads/indkørsel til dobbelt carport.

Kolt / Hasselager er en dejlig bydel med eget byliv for hele familien. Her er velfungerende folkeskole og idrætsklub med bred vifte af tilbud. Det er nemt at køre til mo­tor­vejs­net­tet og bybussen fragter dig hurtigt til Aarhus C og storbylivet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604520
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
887 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.755 kr.
Pris/m²
25.326 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.946 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.072 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44