Villa fra EDC

Kolt Østervej 44, Kolt

8361 Hasselager

2.995.000 kr.

4/3 rum, 119 m²

Skøn 1 plans villa med niveauopdelt have

Her er villaen for jer, der drømmer om noget helt særligt tæt på Aarhus. En lys og indbydende familievilla i et skønt og roligt område. Et nærmiljø med gode stier til skole, SFO og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover er der stort, dejligt park-område på den anden side af hækken.

Børnene vil elske de mange legekammerater i området, og vil nyde godt af det gode naboskab.

Når du træder ind i villaen, vil du straks fornemme, at de nuværende ejere virkelig har formået, at skabe et hjem med fokus på familielivet.
Boligen er i 1 plan og byder på 119 veludnyttede boligkvm.

I boligen går du gennem bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, som bruges som entré. Derfra får du et dejligt køkken i åben forbindelse til stuen - husets hjerte.
Køkkenalrummet og stuen er et stort og åbent rum med vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald i hele rummet. Her er der både plads til so­faar­ran­ge­ment, fjernsyn og spisebord.
Derudover rummer boligen tre værelser og et badeværelse med både brus og badekar.

De tre værelser har en god størrelse og fine in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Fra stuen er der adgang til haven og terrassen. Terrassen er super flot og med masser af plads. Haven har en god størrelse, og inddelt i flere niveauer, så du kan omfavnes af den gode atmosfære i de forskellige oaser.

Til huset er der et skur, hvor der er plads til en masse opbevaring, og derudover er der stor stenbelagt p-plads, hvor trailer/campingvogn kan placeres ved gavlen, uden at være til gene i det daglige.

Fakta om Aarhus (361.544 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,58
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.550 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.909 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.954 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
82604207
Boligareal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
854 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.629 kr.
Pris/m²
24.752 kr.
Liggetid
145 dage
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-6 %
Vægtet areal
121 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.679 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS