Villa fra EDC

Bærmosehøjen 23

8380 Trige

3.998.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:30 - 17:00

Ved­li­ge­hol­del­ses­nem og stilfuld 1-plans familievilla - på attraktiv beliggenhed for enden af lukket vej!

Velkommen til Bærmosehøjen 23 – En moderne og indbydende familievilla med populær planløsning beliggende for enden af en lukket vej med minimal trafik og ud til grønt område i et børnevenligt kvarter på en af Triges mest attraktive placeringer. Her kan du bo ugeneret og få skridt fra skoven samt tæt ved institutioner, skole, indkøb samt offentlig transport.

Boligen fremstår hyggelig med gode farvemæssige tilvalg, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, højt til loftet, spots, gulvvarme og Troldtekt lofter der giver en god akustik samt Genvex ven­ti­la­tions­an­læg som giver et behageligt indeklima.

Husets indre, såvel som det ydre, fremstår yderst velholdt og rummer 160 bo­lig­kva­drat­me­ter, som fordeler sig over en fordelagtig planløsning der byder på:
- Skønt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen og direkte udgang til sydvestvendt have
- Lyst køkken med god bordplads og åbent mod spi­se­af­de­lin­gen, som skaber fællesskab omkring madlavningen
- For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og stort badeværelse med væghængt toilet, badekar og bruseniche
- Børneafdeling med 2 store værelser og eget badeværelse med væghængt toilet og bruseniche
- Ekstra værelse i forbindelse med køkken/alrum til børn, gæster eller kontor
- Praktisk bryggers i forbindelse med entré med god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter i god arbejdshøjde

Villaen er omkranset af gode kroge og terrasser, hvor solen kan nydes dagen lang. Den privatliggende have rummer gyngestativ, trampolin og stor sandkasse samt legehus. Derudover et skønt overdækket terrasseområde der indbyder til en masse hyggelige stunder med familien. Desuden får I en dobbelt carport og et praktisk op­be­va­rings­skur med adgang til loftrum til opbevaring.
Lyder boligen interessant så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og bestil en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103733
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.532 kr.
Pris/m²
24.084 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.923 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99