Villa fra EDC

Byhøjengen 60

8380 Trige

5/4 rum, 176 m²
Købsaftale underskrevet

Ind­flyt­nings­klar og ved­li­ge­hol­del­ses­nem 1-plans villa i rolige omgivelser

Velkommen til Byhøjengen 60! EDC har nu fornøjelsen af at byde jer indenfor i denne indbydende familievilla bygget af Eurodan-huse og beliggende på en lukket vej i et nyt og børnevenligt kvarter i Trige. Den perfekte villa til familien der ønsker sig godt med plads og sætter pris på lækre materialer. Boligen fremstår i et stilrent design med gulvvarme, akustik-lofter og ven­ti­la­tions­an­læg som giver et godt indeklima. Særligt den adskilte forældre- og børneafdeling er en stor fordel for mange børnefamilier.

Villaens hjerterum er uden tvivl det rummelige og fantastisk oplyste alrum, hvor hele familien kan samles om madlavning, spisning om middagsbordet og i det hele taget nyde hinandens samvær. Det lækre SVANE-køkken er indbydende og i et flot lyst design. Fra køkkenet tilgår I en solrig sydvendt terrasse og haven. Her vil I få masser af hyggeligt samvær med familie og venner.
I forlængelse af alrummet finder rummer stuen plads til so­faar­ran­ge­men­tet og afslapning.

Villaens fordelingsgang leder jer til væ­rel­ses­af­de­lin­gen med 3 gode soveværelser med et skønt lysindfald, samt husets ene badeværelse. I modsatte ende af villaen finder I for­æl­dre­af­de­lin­gen med eget walk-in og lækkert badeværelse med stor bruseniche. I bryggerset får I plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og garderobe.

Udenfor finder I en stor garage med plads til værksted og opbevaring, ligesom den om­kring­lig­gen­de have er anlagt ved­li­ge­hol­del­ses­nem.

Her bosætter I jer i et roligt børnekvarter i Trige med gode naboer, stisystemer, grønne områder, skole, daginstitution, Rema1000, bibliotek, motionscenter mv. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Lyder boligen interessant, så kontakt EDC på tlf.: 86 10 73 99 og bestil en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103698
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Liggetid
137 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99