Villa fra EDC

Byhøjtoften 54

8380 Trige

4.345.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:30 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla fra 2021 med et fantastisk lysindfald og funktionel planløsning!

EDC byder velkommen til Byhøjtoften 54! En velopført funkis-inspireret og ind­flyt­nings­klar villa fra 2021. Her får I en skøn familievilla med fantastiske leverum til hele familien, der bl.a. indebærer et stort køkken-/alrum, og en god planløsning med separat forældre- og børneafdeling samt minimal spildplads. Villaen er stilren med flotte detaljer, ven­ti­la­tions­an­læg som giver et godt indeklima, gulvvarme i alle rum samt troldtekt lofter der giver en behagelig akustik i hele huset.

Villaen er beliggende i et børnevenligt kvarter på et lukket vænge, i et spændende ny­byg­ger­kvar­ter, hvor I er omgivet af mange gode faciliteter til børnefamilier. Derudover er villaen beliggende nær naturskønne omgivelser.

Villaens 169 kvm. er yderst velindrettede og fordeler sig bl.a. over:
- Flot og nydeligt køkken med stor køkkenø i pæne stilrene materialer med god skabs- og bordplads
- Stor in­dret­nings­ven­lig stue/alrum med store loft til gulv vinduespartier og skydedør ud til villaens vestvendte terrasse, der skaber et fantastisk lysindfald
- Børneafdeling med 3 gode værelser med godt lysindfald, hvoraf 2 af dem har direkte udgang til have, samt et badeværelse med separat bruseniche og væghængt toilet
- For­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in-room og eget badeværelse med væghængt toilet og separat bruseniche
- Stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til opbevaring og overtøj

Udearealerne fremtræder ligeledes yderst præsentable, hvor I får en vestvendt terrasse med god plads til havemøbler samt en sydvendt terrasse med udsigt til grønne områder. Dertil får I et stort ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt græsområde med god plads til leg. Til villaen er ligeledes en carport med indbygget isoleret skur med plads til opbevaring.

I Trige får i masser af god lands­by­stem­ning, gode ind­købs­mu­lig­he­der, kort gå- og cykelafstand til skole, daginstitution, fri­tidsak­ti­vi­te­ter ude som inde mv. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Lyder boligen interessant, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og bestil en fremvisning!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103482
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.002 kr.
Pris/m²
24.971 kr.
Pris
4.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
329 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.038 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99