Villa fra EDC

Gartnerparken 39

8380 Trige

3.498.000 kr.

7/5 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 9:00 - 17:00

209 etagemeter lige midt i byen

Centralt i Trige kan vi nu tilbyde denne store villa med den perfekte indretning og placering for den store børnefamilie. Her får børnene nem adgang til skolen, og daglige indkøb kan klares få minutter væk fra villaen.

Villaen er bygget op omkring et centralt køkken/alrum med loft, der følger taghældningen og dermed skaber et stort og luftigt rum. Her er der god plads til, at hele familien kan samles om de daglige gøremål. Opholdsstuen er regulær, nem at indrette, og de store vinduespartier giver et flot kig ud i den vestvendte have samt den store, flotte træterrasse, som indbyder til mange hyggelige sommeraftener med venner og familie.

Fra alrummet leder en fordelingsgang til fire gode værelser og et badeværelse med brus. I den anden ende af villaen får I endnu et badeværelse med indgang fra både entréen og for­æl­dresove­væ­rel­set. I denne del af villaen får I også et godt kontor og et praktisk bryggers. Villaen har desuden en meget stor udestue, som sælger bruger hele året rundt. Her får I et fantastisk multirum, som om sommeren kan åbnes helt op i den ene side.

Til villaen hører endvidere en mindre carport og redskabsrum.

I Trige finder du alt, hvad der er behov for i hverdagen: gode ind­købs­mu­lig­he­der med bl.a. Rema1000, Bak­ke­gårds­sko­len, friskole, dag­in­sti­tu­tio­ner, bibliotek, motionscenter og flere fri­tidsak­ti­vi­te­ter både ude og inde. Til flere af faciliteterne er der praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen, så I nemt og hurtigt kan komme til Aarhus midtby. Derudover har I kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408798
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
982 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.441 kr.
Pris/m²
18.706 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.470 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.692 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34