Villa fra EDC

Ladegårdsbakken 13, Spørring

8380 Trige

2.845.000 kr.

5/4 rum, 160 m²

Velholdt 1-plans villa for enden af børnevenlig og lukket vej

Velkommen til La­de­gårds­bak­ken 13! - En hyggelig og rummelig familievilla på 160 bo­lig­kva­drat­me­ter i 1 plan med god planløsning, lyse opholdsrum og god udsigt til natur.

Der er til huset blevet opført en fuldmuret tilbygning i 2003, der skaber rammerne om husets samlingspunkt, nemlig en stor stue/alrum med et yderst godt lysindfald, trægulve i hvidolieret ask med gulvvarme og direkte udgang til et af husets lækre ter­ras­se­om­rå­der. Derudover har huset energivenligt med solceller samt nyt luft/vand varmeanlæg fra 2021.

I åben forbindelse med stuen finder I husets flotte og velholdte køkken med god bordplads samt masser af skuffer og skabe. Fra stuen er der ligeledes adgang til det store og rummelige for­æl­dresove­væ­rel­se med gulvvarme og eget badeværelse der er opført i lyse materialer med en stor bruseniche og gulvvarme.
I den anden ende af huset finder I en væ­rel­ses­af­de­ling med 3 gode værelser, en fin entré samt et rummeligt badeværelse i lyse materialer fra 2021 med gulvvarme, separat bruseniche og vindue til udluftning.
Huset rummer ligeledes et stort og funktionelt bryggers med gulvvarme og god plads til opbevaring samt vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter og adgang til et rummeligt loft til opbevaring.

Udendørs får I en stor og lækker have med flere gode ter­ras­se­om­rå­der med plads til havemøbler og skøn udsigt til natur. Derudover er der en muret garage med værksted samt et godt skur med god plads til opbevaring.

Spørring er en hyggelig landsby beliggende i den nordligste del af Aarhus Kommune. Her finder man et børnehus med både vuggestue og børnehave, boldbaner, ungdomsklub og Spørring kirke. Der kører skolebus til Trige skole flere gange dagligt og derudover er der offentlig transport til hhv. Aarhus og Randers. Blot få minutters kørsel fra Spørring ligger Trige, hvor de daglige gøremål og indkøb kan ordnes. Desuden har man kort tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet.
Er denne bolig interessant for jer, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør nærmere!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103541
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.156 kr.
Pris/m²
16.541 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
263 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.115 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99