Villa fra EDC

Randersvej 526

8380 Trige

2.995.000 kr.

6/4 rum, 172 m²

Charmerende og istandsat mu­rer­mester­vil­la på 232 etagemeter med stor have

Drømmer I om en ind­flyt­nings­klar og stor familievilla med plads til jer alle både inde og ude, beliggende omkring 10 min. nord for Aarhus med kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og mo­tor­vejs­net­tet?
På en central beliggenhed i Trige, får I alt dette!

Trige er en by i vækst og byder, foruden ovenstående, på gode idræts­fa­ci­li­te­ter, gode trans­port­mu­lig­he­der samt kort afstand til Aarhus, Hinnerup og Randers.

Villaen er opført i 1934 og består af hele 232 etagemeter, som fordeler sig på 172 boligkvm. og 60 kvm. kælder. Sælger har istandsat stueplan og 1. sal i en sammenhængende og charmerende stil med respekt for husets oprindelige atmosfære. Alene i 2023 har villaen fået nyt køkken, nyt badeværelse på 1. salen og udskiftet flere vinduer bl.a. i kælderen. Med højt til loftet, skønt lysindfald og flottet plankegulve er denne villa til jer som drømmer om en ægte mu­rer­mester­vil­la.

En åben hall byder jer indenfor, hvorfra I kan tilgå alle husets 3 plan. I stueplan får I hele 3 stuer, indbydende nyt køkken, lyst badeværelse med badekar og stort bryggers – desuden har sælger fået skiftet begge husets brændeovne, som giver godt som supplerende varmeforsyning. På 1. salen finder I 3 rummelige værelser samt et endnu et lækkert badeværelse. Den rummelige kælder byder på flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvor kun fantasien sætter grænser.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne byder på en carport, en overdækket terrasse med pizzaovn og en skøn om­kring­lig­gen­de have i hyggelige omgivelser.

Er denne unikke villa noget for jer, så tøv ikke med at kontakte EDC på tlf. 86 10 73 99 og book en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103599
Boligareal
172 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.452 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.544 kr.
Pris/m²
15.203 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.848 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99