Halmøvænget 35, True
Solgt


Dejlig familievilla med god planløsning
Velkommen til denne dejlige familievilla i SkjoldhøjsparkenHer får I en bolig, der kombinerer en god planløsning med en fin beliggenhed i det familievenlige Skjoldhøjsparken. Denne villa er ideel til jer, der drømmer om en hverdag tæt på både natur og byens bekvemmeligheder.
Boligens 121 m² byder på en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. I træder ind i en entré, som leder til en fordelingsgang, der giver adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra fortsætter I ind i det hyggelige køkken, der med sin lille spiseplads skaber en hyggelig atmosfære til morgenkaffen eller familiens hverdagsmåltider.
Køkkenet fører videre til en stor og lys stue, hvor der er masser af plads til at samle familie og venner. Stuen har udgang til en terrasse, der forlænger opholdsrummet ud i den solrige have – perfekt til sommerens grillaftener og legende børn.
Boligen rummer i alt tre værelser, hvoraf forældresoveværelset er med indbyggede skabe. Soveafdelingen er optimalt placeret med et tilhørende badeværelse, der er holdt i oprindelig stil og byder på både kar og brus. Med de to værelser er der rig mulighed for børneværelser, kontor eller gæsteværelser, hvilket gør denne bolig yderst funktionel for en moderne familie.
Til ejendommen hører desuden en dobbelt garage, der giver masser af opbevaringsplads og mulighed for hobbyaktiviteter.
Skjoldhøjsparken er kendt for sine trygge stisystemer, der gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. I nærheden finder I både Skjoldhøjskolen og Egebakkeskolen. Naturen er lige om hjørnet med smukke områder som Skjoldhøjkilen og True Skov, hvor I kan nyde lange gåture og friluftsliv. Samtidig har I alle hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden, med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder i nærområdet.
Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.849 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.118 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.117 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 82204686
- Boligareal
- 121 m²
- Vægtet areal
- 133 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 810 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1972
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 150 dage
Oplysninger
Boligsalg med nærvær
Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejendomsformidling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.