Villa fra EDC

Nørregade 20

8382 Hinnerup

4/3 rum, 142 m²
Solgt

Beliggende på lukket stikvej!

Velkommen til Nørregade 20 - en smuk og funktionel bolig, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med charmerende detaljer. Denne ejendom er ideel for familien, som søger et hjem hvor praktik og æstetik er flot forenet.

Beliggenheden kan næsten ikke blive meget mere central, med cirka 700 m. til togstationen, Haldum-Hinnerup Skolen, den nærmeste børnehave og bymidtens ind­købs­mu­lig­he­der, så er der sikkerhed for at man kan få hver­dagslo­gi­stik­ken til at glide når man bor netop her. Desuden er der kun 300 m. til Fri­j­sen­borgsko­ven, så hvis du holder af gå-, løbe-, eller cykelture i naturen, er der de bedste muligheder her fra.

Ejendommen blev gennemgribende renoveret og tilbygget i 2005/2006, faktisk er det stort set kun et par ydervægge der står tilbage fra det oprindelige hus. I forbindelse med renoveringen blev der etableret gulvvarme samt ven­ti­la­tions­an­læg, så husets indeklima kan på mange måder sammenlignes med et nyere hus.

Husets stueplan på 142 m2, byder bla. på 3 gode værelser, hvoraf det ene er et soveværelse med et rummeligt walk-in closet, som giver rigelig plads til garderobe og opbevaring. Den store og rummelige stue har loft til kip, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse og lader dagslyset strømme ind fra flere sider, atmosfæren er indbydende og man får lyst til at sætte sig ned og nyde den.

Bevæger vi os videre ned i kælderen som rummer 56 m2, vil I finde et godt vaskerum, vinkælder, værksted, badeværelse med gulvvarme samt et viktualierum. Alt i alt en virkelig veludnyttet og funktionel kælder.

Den murede garage er opført i 2008 og sikrer både plads til, at bilen kan komme ind i tørvejr, men der er altså også plads til værktøjet, vinterdæk, cykler osv. Desuden er garagen nu udstyret med en ladestander til el-bil, hvilket gør det nemt og bekvemt at oplade bilen derhjemme.

Til huset følger også et virkelig dejligt udeområde – det er simpelthen et kapitel for sig. Under vinen på den store overdækkede terrasse kan man bare mærke hvordan hygge og afslapning er i fokus – som skabt til livsnyderen.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803051
Boligareal
142 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
2006
Energimærke
D
Liggetid
127 dage

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77