Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Voldbyvej 248450 Hammel

Villa

6/5 rum
180 m²
C
4.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500251
Boligareal
180 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
2007
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.199 kr.
Pris/m²
22.363 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.187 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.340 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.766 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.957 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.101 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,8

Klassisk og gen­nem­renove­ret mu­rer­mester­vil­la med sans for både detaljer og kvalitet.

Klassisk elegance møder moderne komfort
Velkommen til Voldbyvej 24 - en fuldstændig gennemført mu­rer­mester­vil­la, hvor historisk charme og nutidig luksus smelter sammen i perfekt harmoni. Her får du et hjem, der emmer af kvalitet, karakter og kærlighed til de gode detaljer. Alt er nænsomt renoveret - både ude og inde - med respekt for husets oprindelige sjæl, men med komfort og materialer, der matcher moderne livsstil. Resultatet er en bolig, der står ind­flyt­nings­klar med en varm og eksklusiv atmosfære.

En bolig med plads, lys og liv
Allerede i det øjeblik du træder ind i den charmerende hall, mærker du husets unikke stemning. Den smukke svungne trappe står som et æstetisk midtpunkt og binder etagerne sammen med klassisk elegance - et rum, der sætter tonen for resten af hjemmet.
Fra hall’en åbner boligen sig op til et lyst og indbydende opholdsrum med et fantastisk åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen - et naturligt samlingspunkt, hvor lyset strømmer ind gennem de klassiske sprossede vinduer og skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den hævede terrasse, hvor du kan nyde dagens første kaffetår i morgensolen. Et stort værelse og et elegant badeværelse fuldender etagens funktionelle og æstetiske indretning.
På 1. salen, hvor de høje paneler på trappen og fine sned­ker­de­tal­jer fører tankerne tilbage til 1900-tallets hånd­værk­stra­di­tio­ner, finder du fire store værelser - to med hems - samt et lækkert badeværelse med direkte adgang til et stort walk-in-closet. Perfekt til den moderne familie, der ønsker både plads, fleksibilitet og komfort.
Underetagen er udført med samme sans for kvalitet som resten af huset. Her får du to rigtig gode værelser (ikke godkendt til beboelse), et bryggers, endnu et badeværelse samt direkte udgang til haven - ideelt til te­e­na­ge­af­de­ling, gæster eller hjemmekontor.

Gennemført kvalitet - ned til mindste detalje
Renoveringen er udført med respekt for æstetik og funktionalitet, og du mærker kvaliteten overalt. Blandt andet:
· Træ/alu-vinduer (2007-2008)
· Glaseret tegltag (2008/09)
· Gulvvarme i køkken, entré og alle badeværelser
· Originale fyrtræsgulve, der tilfører huset sjæl, varme og karakter
· Huset er omfuget udvendigt

Et udeliv, der matcher boligens charme
Haven og terrasserne er skabt til at nyde - fra den hævede træterrasse med udsigt over haven til den solrige terrasse nedenfor, hvor du kan følge solen fra morgen til aften. Her er masser af plads til både afslapning, leg og gode middage under åben himmel.
Ejendommen fuldendes af carport og værksted - praktisk, velholdt og lige så gennemtænkt som resten af hjemmet.

Central og fredelig beliggenhed
Her bor du centralt i Hammel - tæt på skolen hvortil der er sikker skolevej gennem stisystemer, indkøb, offentlig transport og byens mange faciliteter - men stadig i et roligt kvarter med grønne omgivelser og tæt på skoven hvor både motion og gåture kan nydes.

Kort sagt
En klassisk mu­rer­mester­vil­la, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.
Her får du kvalitet, æstetik og komfort i perfekt balance - et hjem, der både imponerer og indbyder til at skabe nye minder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken