Villa fra EDC

Firkløvervej 29

8464 Galten

4/3 rum, 194 m²
Solgt

Fuldmuret 1-plans villa med integreret garage

I kan nu blive de nye ejere af denne unikke, fuldmuret 1-plansvilla på Firkløvervej i Galten. Villaen er beliggende for enden af et lukket vænge på en dobbelt grund, med gode sti­for­bin­del­ser til byens faciliteter, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og hal. Den integreret dobbelt murede garage på hele 84 kvm kan ligeledes anvendes til værksted, opbevaring og mm. her er varme samt klargjort til evt. ladestander.
Ejendommen byder bl.a. på:
- Dobbelt grund og 194 kvm bolig
- Glasgang som adskiller bolig med garage
- Gulvvarme i hele huset
- 2 badeværelser
- 3 store værelser med mulighed for et ekstra værelse i stuen
- Muligt at dele det ene værelse op i 2 værelser
- Stort åbent køkken/alrum
- Stue med et skønt lysindfald fra store vinduespartier i hjør­ne­kar­nap­pen
- Stort bryggers og IHC-anlæg
- Syd- og vestvendt terrasse og en nem græsplæne

Villaen har 3 gode værelser, men der er mulighed for at lave et ekstra værelse i stuen. Desuden kan kontoret også omdannes til 2 værelser. Boligens rum og fordelingsgang samt døre er bredere end standard, hvilket giver en god rumfornemmelse. Boligens store samlingspunkt; køkken/alrum og stuen ligger i åben forbindelse med hinanden. Rummene nyder godt af det naturlige lys fra de store vinduespartier. Fra stuen kan terrassen tilgås. Haven er med god plads til leg og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

Fra ejendommen er der direkte stiforbindelse til Klank Idrætscenter, hundeskoven og Galten By. På få minutter når I mo­tor­vejs­net­tet, som på omkring 20 minutter fører jer til Silkeborg og Aarhus C. Via landevej kan I på ca. 15 minutters kørsel komme til enten Skanderborg eller Hammel.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606151
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.467 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Liggetid
24 dage

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55