Villa fra EDC

Fuglevænget 52, Herskind

8464 Galten

1.498.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jul. 9:00 - 16:00

Hyggelig villa med god plads og fuld kælder, på en dejlig stor grund

Velkommen til Fuglevænget 52 – En villa på et lukket vænge på 2 x110 m2 og dobbelt carport.
Kun ca. 20 minutter fra Aarhus centrum og kun 10 min. til mo­tor­vejs­net­tet og Bilka.

Vi byder indenfor i en solid villa med en høj stueplan og fuld kælder. Dobbelt carport samt redskabsrum og en stor og ugenert have.

En for­de­lings­en­tre giver boligen en opdeling i væ­rel­ses­af­de­ling og op­holds­af­de­ling. I væ­rel­ses­af­de­lin­gen er her 2 gode, lyse værelser med flotte parketgulve samt et lyst badeværelse med brus. Op­holds­af­de­lin­gen er husets hjerte med det store åbne alrum/køkken/stue som fungerer som et lyst og hyggeligt midtpunkt i huset. Fra stuen kan du tilgå den flotte overdækkede sydvendte terrasse, som er hævet over den store ugenerte have som inviterer til masser af uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og hyggelige dage i solen.

Trappen i alrummet fører ned til den høje kælder, hvor der åbner sig en mængde muligheder. Med 3 gode disponible rum, fyr-/vaskerum og badeværelse bliver kælderen til skøn ekstra plads som kan indrettes til familiens aktiviteter og hobbyer. Fra det største rum (tidligere garage), er der udgang til indkørslen. Kælderen har brønd med højtvandsluk og sky­brud­s­sik­ring.

Boligen er beliggende for enden af en lukket stikvej i et roligt kvarter. Her er I tæt på alt, hvad hverdagen kræver, fra indkøb til skolegang – alt sammen inden for kort rækkevidde. Galten er kun en kort køretur væk, hvor I finder flere ind­købs­mu­lig­he­der, butikker, biograf mm.

Herskind er en skøn by med et dejligt lokalsamfund. I kan glæde jer til et roligt kvarter med indkøb, skole og daginstitution inden for kort afstand, så det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil. Herskindskolen er en skole, med klasser helt op til 9. samt integreret børnehave og vuggestue. Alle kender hinanden, idet der ofte laves aktiviteter på kryds og tværs af klassetrin. Den lokale Brugs og OK tanken ligger lige om hjørnet, og også skolen er i gå/cykelafstand herfra, med skolepatrulje og cykelsti, så børnene trygt og sikkert selv kan færdes i skole.

Har Fuglevænget 52 de kvaliteter du har brug for, så ring og bestil en fremvisning på tlf. 86 94 66 55.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605972
Boligareal
110 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
913 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.793 kr.
Pris/m²
9.481 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.839 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55