Villa fra EDC

Panums Alle 4, Skovby

8464 Galten

4.798.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jul. 9:00 - 16:00

Fuldmuret 1-plans villa med fantastisk beliggenhed

Vi kan byde jer velkommen til Panums Alle 4 i Skovby, en fuldmuret etplans villa på 165 kvm bolig med 55 kvm integreret garage. Ejendommen er beliggende centralt i Skovby med sti­for­bin­del­ser til byens be­kvem­me­lig­he­der. Fra boligen er der via sti 200 meter til Skovby Nygaard, 500 meter til skole og hal samt 700 meter til daginstitution indkøb og fitness. Her har I alt hvad I skal bruge til dagligdagen inde for gåafstand på gode stisystemer, så børnene også kan færdes trygt til og fra skole samt fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Når I træder ind ad døren, vil I for enden af entreen blive mødt af boligens hjerterum - køkken/alrummet. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, og begge rum har loft til kip. I køkkenet er der ovenlysvinduer, som giver en masse naturligt lys til rummet lys, fra køkkenet er der udgang til terrassen, så i nemt kan nyde jeres måltider udenfor.

Ejendommen byder bl.a. på:
· Fuldmuret dobbeltgarage på hele 55 kvm
· Separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og walk-in-closet
· Hele 4 værelser og 2 moderne badeværelser
· Stort køkken/alrum med ovenlysvinduer
· Lys og åben stue med loft til kip
· Praktisk bryggers med indgang fra garage

Udenfor venter der en grøn og nem have med masser af plads til sport, leg og udendørs aktiviteter, til haven er der en sydvendt terrasse, hvor I kan nyde de mange solskinstimer.

Via en tryg stiforbindelse kan du nemt nå til Galten, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, apoteker, biografer og meget mere. Med mo­tor­vejs­net­tet inden for kort afstand har du også en bekvem rejsetid på cirka 20-25 minutter til både Aarhus og Silkeborg. Dette gør det nemt at pendle til arbejde eller nyde bylivet og de mange kulturelle tilbud i begge byer. Der er ligeledes offentligt trans­port­mu­lig­hed fra både Skovby og Galten til Aarhus og Silkeborg.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605869
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
898 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.122 kr.
Pris/m²
25.658 kr.
Pris
4.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.467 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.798 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55