Villa fra EDC

Vestergade 92

8464 Galten

4/3 rum, 105 m²
Solgt

Renoveret villa med børnevenlig beliggenhed

Velkommen til Vestergade 92 – en velholdt villa beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter. Til boligen hører et stort isoleret værksted og så er der mulighed for parkering ved boligen. Fra boligen kan I nemt nå dag­in­sti­tu­tio­ner, Galten Skaterpark og bymidten med indkøb, biograf, de­tail­for­ret­nin­ger og offentlige trans­port­mu­lig­he­der, alt sammen indenfor 1 km via et lukket stisystem.

Villaens er løbende renoveret og fremstår derfor i god og velholdt stand. Der er bl.a. i 2022 skiftet vinduer i gang og køkken.

Ejendommen byder bl.a. på:
· Åbent køkken/alrum med HTH-elementer
· Lys og rummelig stue
· 3 velindrettede soveværelser med god skabsplads
· Gulvvarme i flere af boligens rum
· Nyere varmeveksler
· Stort opvarmet og isoleret værksted
· Par­ke­rings­plads ved boligen

Ved siden af boligen finder I et rummeligt, isoleret skur med opvarmning, som sælger har brugt som værksted. Dette byder på et hav af muligheder for hobby eller gør det selv aktiviteter. Bag værkstedet og huset er der en skøn sydøst vendt have med mange bærbuske og en hyggelig terrasse, hvor I kan nyde de mange solskinstimer.

Udover byens muligheder i bymidten, byder Galten by, desuden på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, paddelhal m.m. Her er blot 20-25 minutters kørsel fra Aarhus og Silkeborg, mens Skanderborg og Hammel kan nås på ca. 15-20 minutters kørsel via landevejen. Leder I efter en ind­flyt­nings­klar villa med en rolig beliggenhed, så kunne Vestergade 92 godt være noget for jer!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606220
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
462 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Liggetid
12 dage

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55