Villa fra EDC

Voldbyvej 99, Sjelle

8464 Galten

2.398.000 kr.

5/3 rum, 214 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. feb. 10:00 - 17:00

Idyllisk landejendom med to boliger og smuk udsigt

Drømmer du om en charmerende ejendom med masser af plads, naturskønne omgivelser og mulighed for flere generationer under samme tag? På Voldbyvej 99 tæt på både Sjelle og Herskind får du en skøn ejendom med hele to boliger, masser af plads og charme samt en fantastisk udsigt til de om­kring­lig­gen­de marker og skov.
Bolig 1 - Hovedhuset
Den primære bolig (bygning 1 på BBR) strækker sig over 1,5 plan og byder på 121 bo­lig­kva­drat­me­ter. I stueplan finder du en entré, et gæstetoilet, et rummeligt Vordingborg køkken fra 2017 samt en hyggelig stue med en fantastisk udsigt til de åbne marker og juletræer på nabogrunden. På overetagen venter 50 m2 fordelt på en repos, to soveværelser med skønt kig til omgivelserne og loft til kip samt et badeværelse. Boligen opvarmes via træpillefyr samt varmepumpe og en brændeovn som er placeret i stuen. Derudover er der en 22 m2 kælder til opbevaring eller ekstra anvendelse.
Bolig 2 - Mulighed for udlejning eller te­e­na­ge­af­de­ling
Ejendommens anden bolig (bygning 4 på BBR) har et samlet areal på 115 m2 og er ideel som enten te­e­na­ge­af­de­ling, ge­ne­ra­tions­bo­lig eller til udlejning via f.eks. Airbnb. Boligen rummer 93 m2 beboelse med et køkken, et soveværelse, en stor stue og et badeværelse. Opvarmning sker via en træpilleovn (luft-til-luft) og en varmepumpe. Derudover får du en 22 m2 garage, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller andet. Denne bygning er oplagt til gldesal/værksted mm.
Fantastiske omgivelser og et aktivt lokalmiljø
Ejendommen ligger ved landbyen Sjelle, hvor du er omgivet af skøn natur og et aktivt lokalsamfund. Man tilhører sko­le­di­strik­tet Herskindskolen. Skolebussen kører til Herskind skole fra grusvejen. Indkøb findes i nabobyen kun 8-10 minutters kørsel væk, Hammel er 13 min. kørsel væk og Aarhus nås på kun 30 minutter i bil.
Herskind/Sjelle byder på et godt fællesskab, naturskønne omgivelser og et aktivt foreningsliv. Her kan du nyde skoven ved Wedelslund Gods, de kommende vandrestier samt muligheden for et trygt og rart lokalsamfund.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606676
Boligareal
214 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
5.520 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.245 kr.
Pris/m²
13.104 kr.
Pris
2.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.420 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.651 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Partner, Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55