Villa fra EDC

Hindbærhaven 71

8520 Lystrup

3.549.000 kr.

4/4 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 11:00 - 17:00

Familieparadis på Hindbærhaven

Velkommen til Hindbærhaven 71 i Lystrup, en dejlig og velholdt villa beliggende for enden af en lukket vej. Denne bolig er ideel for familien, der ønsker en tryg og børnevenlig beliggenhed med nem adgang til byens stisystem. Huset byder på tre rummelige soveværelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, samt et indbydende køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt.
Den separate stue med direkte udgang til haven giver mulighed for at forlænge de hyggelige stunder udendørs. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer komfort og funktionalitet, mens det store bryggers byder på praktiske muligheder til hverdagens gøremål.
Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand, hvilket gør den klar til en bekymringsfri overtagelse. Den lukkede have er en sand oase, hvor både børn og voksne kan nyde privatlivet, og inkluderer en charmerende pavillon, der er perfekt til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Hindbærhaven 71 ligger i et roligt område med direkte adgang til byens stisystem, hvilket giver nem og sikker adgang til skoler, legepladser og lokale butikker. Den ugenerede placering sikrer fred og ro, væk fra byens larm og trafik.
Denne bolig er et sjældent udbudt hjem i et eftertragtet område. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv de mange kvaliteter ved Hindbærhaven 71.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305388
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
479 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.065 kr.
Pris/m²
29.090 kr.
Pris
3.549.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.333 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41