Villa fra EDC

Delfivej 35, Hårup

8530 Hjortshøj

2.475.000 kr.

5/4 rum, 132 m²

Dejlig familievilla i flot stand

Velkommen til denne fantastiske villa i et eftertragtet og børnevenligt område tæt på Hårup Skole. Her har EDC Mæglerne fornøjelsen af at præsentere en særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar 1-plans villa, der rummer alt, hvad den moderne familie drømmer om.

Villaen byder på en stor, lys og indbydende stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind. Her er der masser af plads til både afslapning og hyggelige familiemiddage, og stuen ligger i en elegant, delvis åben forbindelse med det smarte køkken fra 2020. Køkkenet har mørkegrønne elementer, kvalitets hårde hvidevarer og masser af bordplads, så det er en fornøjelse at lave mad her.

Huset indeholder fire gode værelser, hvoraf tre kan indrettes som børneværelser, kontor eller hobbyrum, samt et for­æl­dresove­væ­rel­se. Badeværelset er hvid sanitet, med bruseniche samt nedfældet vask i arrangement. Derudover findes der et gæstetoilet. Der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer komfort året rundt. Indgangsparti er med masser af garderobeplads. Tillige praktisk bryggers med va­ske­mu­lig­he­der.

Udenfor finder du en skøn, lukket have, hvor både børn og voksne kan nyde livet. Der er masser af plads til leg og boldspil, og haven byder på drivhus, bålplads til hyggelige aftener og en overdækket terrasse – perfekt til udespisning. Den tidligere hønsegård giver også mulighed for kreative projekter. Derudover er der flere solrige terrasser, en carport og et udhus til opbevaring.

Fra Hårup er der stisystemer til Mejlby, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der. Tillige går bussen få hundrede meter derfra mod Aarhus.

Denne villa fremstår i rigtig pæn stand, og hvor sælger har moderniseret med omtanke og skabt en bolig, der opfylder alle familiens behov. Kom og oplev den selv – her er der virkelig plads til at skabe drømmehjemmet!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408720
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.095 kr.
Pris/m²
18.470 kr.
Pris
2.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.113 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34