Villa fra EDC

Segaltvej 395, Løgten

8541 Skødstrup

4.395.000 kr.

5/4 rum, 156 m²

Gennemført familievilla fra 2016

Ejendommen og området;
Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen indenfor på Segaltvej 395. Huset er opført i 2016 og byder på 156 velindrettede kvadratmeter. Ejendommen er beliggende i et yderst børnevenligt område, hvor der er masser af legekammerater til de yngste i familien. Her er let adgang til offentlig transport, samt cykelafstand til Skødstrup Skole, Løgten Bytorv, Let­ba­ne­sta­tio­nen, Skød­strup­hal­len, legepladser og tæt på alle hverdagens fornødenheder. Området i Segalt er kendetegnet ved et godt lokalt sammenhold, og her får du god mulighed for at komme ned i et bekvemt gear, langt fra storbyens støj med kun 3 km til vandet og 1 km til skov.
Fra villaen tager det ganske få minutter at komme på motorvejen, hvor man i løbet af 20 minutter er inde i Aarhus C.

Lad os komme indenfor;
Man bydes velkommen i skøn entre i åben forbindelse med bryggers. Herudover væ­rel­ses­af­de­ling med to store værelser og eget badeværelse med bruseniche. Husets store køkken-alrum er i åben forbindelse med stuen. Dette må i sandhed siges at være husets hjerte! Her er loftet ført til kip og byder på store ovenlysvinduer og trold­tekt­lof­ter, som giver en god akustik i boligen. De elektriske ovenlysvinduer giver et fantastisk lysindfald og er desuden udstyret med regnsensor. Det stilrene Invita køkken byder på ege­træs­bord­pla­de, to ovne samt et hav af gennemtænkte op­be­va­rings­løs­nin­ger. Fra køkken-alrummet er desuden to udgange til terrassen samt adgang til et værelse, der fint kan benyttes som kontor. Stuen byder på brændeovn og ligeledes udgang til de hyggelige terrasser. Den vestvendte og delvist overdækkede terrasse indbyder til masser af hygge og lange sommeraftner. Fra stuen er adgang til huset for­æl­dre­af­de­ling. Her er godt soveværelse med walk-through-closet samt badeværelse.

Til ejendommen hører et stort redskabsrum med masser af plads til opbevaring, og foran ejendommen er der gode muligheder for parkering. Boligen opvarmes ved hjælp af fjernvarme, og der er installeret gulvvarme i hele huset.

Alt i alt en gennemført ejendom, som kræver minimalt vedligehold, og hvor der er lagt stor vægt på gode inden- og udendørs løsninger, .

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne perle på tlf. 87434241.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305061
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
712 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.881 kr.
Pris/m²
27.130 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
503 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.690 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.170 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41