Villa fra EDC

Tendrupvej 1

8543 Hornslet

5.795.000 kr.

8/5 rum, 254 m²
Åbent hus med tilmelding 18. nov. 10:00 - 17:00

Sjældent udbudt storvilla helt centralt i Hornslet

Ejendommen
Velkommen til Tendrupvej 1 – en sjælden perle midt i hjertet af Hornslet. Her udbydes en ejendom ud over det sædvanlige, beliggende på en af byens absolut bedste og mest eftertragtede adresser. Den klassiske villa er opført i 1919 og stråler af sjæl og charme med sit elegante udtryk og smukke arkitektur. Ejendommen er gennemgribende ombygget i perioden 2005–2017, hvilket har løftet komforten og funk­tio­na­li­te­ten betragteligt – uden at gå på kompromis med husets oprindelige karakter. Den ekstra store grund byder på en lille rislende bæk og et skønt, afskærmet terrassemiljø, hvor roen og naturen danner en idyllisk ramme om hverdagen. Her får du den perfekte kombination af historisk atmosfære og nutidig komfort i eksklusive rammer.

Indretning
Med sine hele 254 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter og en anvendelig kælder på yderligere 128 kvm, tilbyder boligen plads og muligheder i særklasse. I stueplan bydes du velkommen i en af de to entréer. Boligens helt unikke charme mærkes, når man træder ind i en af de to store stuer ensuite – ideelle som opholds- og spisestue. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og giver direkte adgang til en overdækket terrasse – perfekt til lange sommeraftener. Et rummeligt arbejdsværelse og et nydelig gæ­ste­ba­de­væ­rel­se fuldender etagen.
På førstesalen venter fire store værelser, hvoraf det ene har eget walk-in-closet og tilhørende badeværelse. Dertil kommer endnu et badeværelse samt en repos og hele tre altaner – hver med sit unikke udsyn. Underetagen rummer et væld af muligheder med gode disponible rum, badeværelse, va­ske­fa­ci­li­te­ter og plads til f.eks. atelier, vinkælder eller motionsrum, kun fantasien sætter grænsen.

Området
Med beliggenhed lige i centrum af Hornslet har du alt, hvad hjertet begærer, inden for få minutters gang. Her bor du tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport og byens hyggelige handelsgade. Samtidig er du kun få skridt fra det naturområde som omkranser boligen. Kombinationen af byliv, natur og historisk charme gør Tendrupvej 1 til noget ganske særligt – en bolig, der skal opleves.

Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 87 85 03 33

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85101725
Boligareal
254 m²
Kælder
128 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.610 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Ombygget
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.019 kr.
Pris/m²
19.446 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.148 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33