Arkitektonisk villa med muligheder

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Egevej 7 i Ryomgård til salg.
Denne flotte gulstensvilla er oprindeligt opført i 1967 og er beliggende på en stor dobbeltgrund centralt i byen. Boligen fremstår yderst velholdt og med mange originale detaljer. Her kan bl.a. nævnes de flotte ind­byg­nings­ska­be, som er flere steder i boligen. Ejendommen har også oplevet mo­der­ni­se­rin­ger, hvor der kan nævnes udskiftning af vinduer samt etablering af solceller og solfangere.
Boligen er opført med tanke om optimal udnyttelse af terrænet, hvorfor villaen har en anvendelig underetage, som er delvist godkendt til beboelse samt indeholder en integreret garage med direkte adgang til resten af boligen.

Boligen kort fortalt
Stueplan:
- Entré.
- 3 værelser.
- Stort køkken/alrum i åben forbindelse til stuen.
- Stor stue med udgang til udestue.
- Badeværelse samt gæstetoilet.

Underetage:
- Entré.
- Pejsestue (kan evt. omdannes til værelse).
- Integreret garage.
- Bryggers.
- Badeværelse.
- Viktualierum.
- Fyrrum (mulighed for anden udnyttelse ved tilslutning til fjernvarme).

Ejendommens have er et kapitel for sig. Her er flere hyggekroge, hvor de varme dage i sommerhalvåret kan nydes. Har man grønne fingre, så kan man prøve kræfter med køkkenhaven og drivhuset.
Til ejendommen hører endvidere et stort udhus med plads til opbevaring.

Ejendommen er beliggende i stationsbyen Ryomgård og ligger i gåafstand til byens skoler samt dag­in­sti­tu­tio­ner. Ryomgård byder på folkeskole og velestimerede privatskole. Ryomgård byder endvidere masser af ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter samt et aktivt foreningsliv. Fra Ryomgård kan du tage den Letbanen til både Aarhus og Grenå. Fra ejendommen er der kort afstand til Letbanen. I Ryomgård er der gode bus­for­bin­del­ser til hele Djursland og i bil kan Aarhus og Randers nås på ca. 35 minutter.

Boligen opvarmes primært med oliefyr. Ejendommen er beliggende i Ryomgård Fjern­var­me­værks for­sy­nings­om­rå­de, hvorfor tilslutning til fjernvarme er en mulighed.

Så er I på udkig efter en fantastisk ejendom med mulighed for at sætte jeres eget præg, så kunne Egevej 7 muligvis være jeres kommende bolig.

Kontakt EDC AROS Rønde på tlf. 86 37 19 44 og bestil jeres fremvisning i dag!