Charmerende ejendom med central beliggenhed

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Vestergade 14 i Ryomgård til salg!
Ejendommen er beliggende i stationsbyen Ryomgård og ligger i kort afstand til byens skoler samt dag­in­sti­tu­tio­ner. Ryomgård byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, folkeskole samt velestimeret privatskole, Ryomgård Realskole. Herudover byder byen på dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter samt et aktivt foreningsliv. Fra Ryomgård er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der, blandt andet med Letbanen mellem Aarhus og Grenå. I bil kan Aarhus og Randers nås på ca. 35 minutter.

Villaen er oprindeligt opført i 1918 og byder på hele 228 kvadratmeter under tag. Heraf 160 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på tre plan.
Du bydes velkommen i entréen i husets underetage, som er med god loftshøjde. Fra entréen er der trappeløb til stueetagen. Stueetagen byder på en stor opholdsstue med adgang til med køkken samt spisestue via en fransk dør. Fra spisestuen er der udgang til den nordvendte fliseterrasse samt den hyggelige have. Herudover er der adgang til et viktualierum. Fra køkkenet er der adgang til endnu en entré med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et badeværelse med badekar og gulvvarme. I stueplan er endvidere de charmerende plankegulve som bidrager til den hyggelige stemning.
Fra entréen i stueplan er der trappeopløb til husets førstesal, som byder på et værelse samt stort repos/opholdsrum. Her er der mulighed for at etablere yderligere værelser til den pladskrævende familie.
Underetagen byder ydermere på et badeværelse med gulvvarme samt et gennemgangsrum/multirum samt to brugbare rum. Derudover er der et godt disponibelt rum til opbevaring.

Husets skønne have er godt tilbagetrukket fra vejen og er yderst privat. Haven er inddelt i niveauer for optimal udnyttelse af grunden og byder på græsplæne, træer og stor flisebelagt terrasse. Herudover er der flere gode hyggekroge til de varme sommermåneder.

Til huset hører desuden et godt redskabsrum til opbevaring samt en carport.

Boligen opvarmes med fjernvarme og der er ligeledes indlagt fibernet.

Lyder dette som noget for jer? Så tøv ikke med at kontakte os på tlf. 86 37 19 44 og bestil din fremvisning i dag.