Villa fra EDC

Frederiksdalvej 1A, Kragelund

8600 Silkeborg

1.945.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Renoveret bolig midt i byen

Du har nu muligheden for at få fingrene i denne villa, som har en rigtig god indretning og ikke mindst, en god beliggenhed lige midt i byen.

Boligen er lige til at flytte ind i, da sælger har installeret en luft-til-vand varmepumpe samt en luft-til-luft til de varme sommerdage, så soveværelset kan køles ned. Herudover har sælger skiftet de fleste af vinduerne, fået moderniseret køkkenet, renoveret begge badeværelser og sidst men ikke mindst er gulvene skiftet og væggene filtet.

Boligens 129 kvm er rigtig godt fordelt med en moderne indretning med børne- og for­æl­dre­af­de­ling, adskilt af det store lyse leverum. Du får her hele 4 værelser, walk-in, 2 badeværelser, bryggers, fordelingsgang samt dejligt køkken/alrum/stue i et. I hjerterummet er der masser af lys fra de store vinduespartier.

Til boligen er der et anneks, som rummer et væld af muligheder, hvad enten du har brug for en hjem­me­ar­bejds­plads, slyngelstue, har en pladskrævende hobby eller drømmer om god plads til noget helt fjerde. Herudover får du carport, garage/værksted, samt overdækket område, så du kan gå tørskoet fra bilen til bryggerset.

Grunden er nem at vedligeholde, men indeholder masser af plads til at udfolde sig, uanset alder og interesser. Bag huset er der en dejlig lukket træterrasse, som du kan tilgå fra køkkenalrummet. Her kan du kan sidde helt privat og nyde eftermiddags- og aftensolen - perfekt til hyggelige grillaftener med venner og familie. Rundt i haven er der lavet flere gode terrasser, så du kan finde sol og skygge efter behov.

I Kragelund er der etableret et fantastisk lokalsamfund! Boligen ligger godt centralt i byen, og du har inden for kort afstand byens lokale købmand, skole, børnehave og vuggestue. Ligesom det er muligt at give sig i kast med en af de mange aktiviteter, der er i idræts­for­e­nin­gen, tage en svømmetur i friluftsbadet eller smage en øl i det lokale bryghus.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306105
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.041 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.626 kr.
Pris/m²
13.507 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.887 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00