Villa fra EDC

Jernbanestræde 4

8600 Silkeborg

3.595.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Fantastisk byhus i Sydbyen på 164 etagemeter

Drømmer du om et hjem i Sydbyen med masser af sjæl, en hyggelig have og grønne omgivelser? Så behøver du ikke lede længere, for nu har du muligheden for at blive den nye ejer af denne skønne bolig på Jernbanestræde 4. Her finder du en sjældent udbudt villa fra 1914 med autentisk stil og hyggelig stemning. Boligen er blevet totalrenoveret og står ind­flyt­nings­klar.

En fin entre byder dig velkommen og fungerer samtidig som fordelingsgang til køkken-alrum og stuen. Herfra er der også adgang til 1. sal samt husets badeværelse. Køkken-alrummet har et skønt lysindfald fra ovenlyset og de store glaspartier mod haven. Fra køkkenet er der direkte udgang til en overdækket terrasse og haven. Stuen er rummelig, og der kan nemt indrettes et kontor. På 1. sal er der 2 værelser og et toilet, og på 2. sal er der et disponibelt rum, som familien har anvendt til værelse.

Der er, ud over det nævnte, en meget fin kælder på 49 m2. Her er der højt til loftet i de 2 disponible rum, som i dag anvendes til kreativt arbejdsrum/vaskerum og værksted.

Den lille og velplejede have er et kapitel for sig og ligger perfekt for solen.

Området byder på det bedste af to verdener. Her har du freden og roen samtidig med, at du er helt tæt på Silkeborgs pulserende byliv, skoler og hand­le­mu­lig­he­der. Naturelskere vil glæde sig over de grønne områder, 5 minutters gang til skoven og kort afstand til Indelukket og Almind sø.

Vi glæder os til at vise dig rundt og til at byde dig velkommen.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306825
Boligareal
115 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
305 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
1995
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.297 kr.
Pris/m²
26.828 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.645 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.449 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00