Villa fra EDC

Hornskovvej 23, Vium

8620 Kjellerup

2.045.000 kr.

7/5 rum, 151 m²

Landlig villa med gode udebygninger og dobbelt garage

Blot få kilometer fra handelsbyen Kjellerup finder man denne hyggelige og charmerende villa i landlige omgivelser. I Kjellerup findes gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, idrætsforening og et aktivt lokalmiljø. Ligeledes er der ca. 10 km til Viborg og byens kulturelle tilbud og oplevelser.

Selve huset indeholder bl.a. entré, stort og nydeligt badeværelse med gulvvarme og spa, lyst køkken i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der udgang til stor anlagt terrasse, hvor solen kan nydes. Fra spisestuen er der adgang til endnu en stor stue, hvor du her har den ideelle for­æl­dre­af­de­ling med både soveværelse og et ældre kontor der medfordel kan omdannes til et walk-in-closet. Fra entréen er der trappe til 1. salen hvor du her finder 3 fine værelser og endnu et badeværelse.

Til ejendommen er her en stor dobbelt garage med elporte samt solceller på taget. Derudover får du også utroligt gode udbygninger med plads til flere maskiner, biler eller hvad du nu måtte have af pladskrævende hobbier. Der er således den en gammel længe hvor sælger har udnyttet de gode kvadratmeter, ideelt til en traktor eller lignende. Herudover er her idag et stort og praktisk værksted med masser af plads samt et ekstra disponibelt rum. Ligeledes har haven mange hyggelige kroge, hvor du med lethed kan opholde dig på den sydvendte fli­se­belag­te­ter­ras­se. Der er også gode muligheder for at have sin egen urtehave med dertilhørende drivhus. Sælger har idag opdelt haven i flere hyggelige områder med plads til bold og leg, lidt frugttræer samt en køkkenhave. Sælger har i sommeren 2022 anlagt nyt tag på stuehuset.

Fakta om Silkeborg (99.400 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
28,26
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.089 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.594 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.710 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86103876
Boligareal
151 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.737 kr.
Pris/m²
9.785 kr.
Liggetid
1211 dage
Pris
2.045.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Vægtet areal
209 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.981 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.429 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup