Villa fra EDC

Pederstrupvej 10

8620 Kjellerup

875.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 10:00 - 15:00

Lys og indbydende villa i Frederiksdal

Velkommen til Pederstrupvej 10! Boligen her byder på 140 m² fordelt på halvandet plan. Med enkelte og klare linjer fremstår boligen her yderst tiltagende med sin charmerende stil såvel indenfor som ude. Grundarealet er 1.162 m² og har en ca. 50 m² flisebelagt terrasse, som ligger mod syd hvor man kan nyde solen det meste af dagen.

Boligen er opført i 1933 og er sidenhen flot renoveret og vedligeholdt af nuværende ejer, så den fremstår særdeles velholdt og præsentabel. Allerede når vi træder ind bliver du mødt af en hyggelig stemning i entreen, hvor du kan gå videre til badeværelset i stueetagen, som er dejligt lyst. Dernæst træder du ind i den store stue med to store vinduer, hvor du her har en rummelig stue med flot lysindfald. Fortsætter du videre bliver du mødt af husets køkken med vinduer ud mod haven. Ved køkkenet er her et fint værelse - igen med stort vinduesparti, som giver et lyst rum. På 1. salen er der et repos, badeværelse og 2 gode værelser, det ene med bl.a. 3 store skabe. I den tilstødende bygning på 39 m² er her: 3 disponible rum som giver en ny ejer mange muligheder for enten opbevaring eller diverse hobbyer.

Her på Pederstrupvej 10 er der således plads til lidt af hvert, og mulighed for at opfylde alle de drømme og forventninger du måtte have til en bolig på landet - uden stress og jag. Med kun 4 km. til Kragelund, hvor der er godt lokalsamvær, skole og daginstitution, ligger ejendommen stadig inden for de daglige gøremål for en familie. Derudover er der kun 14 km. til Silkeborg Centrum, med nem og hurtig adgang til motorvejen.

Ejendommen er helt klart et besøg værd! Book din personlige fremvisning allerede i dag, hos EDC Kjellerup på tlf. 86 88 28 22.

Fakta om Silkeborg (99.400 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
28,26
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.089 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.594 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.710 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
86104223
Boligareal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.162 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.347 kr.
Pris/m²
6.076 kr.
Liggetid
983 dage
Pris
875.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Vægtet areal
144 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.102 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 7186 88 28 22EDC Kjellerup