Villa fra EDC

Vinderslevholmvej 22, Vinderslev

8620 Kjellerup

1.175.000 kr.

4/2 rum, 117 m²
Mulighed for fjernvarme
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 10:00 - 16:00

Velholdt familievilla med en god garage beliggende i Vinderslev

Vin­der­s­lev­holmvej 22 er et smukt og charmerende hus, der byder på en unik kombination af historie og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Opført i 1951, er dette hus fyldt med charme og karakter, der giver en følelse af hjemlig hygge og varme.
Huset rummer de helt rigtige rammer for familien eller et par, der søger en rummelig bolig med masser af plads til at vokse og udfolde sig. Kælderen på 69 m2 er et ekstra plus, der tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads og muligheden for at benytte den efter behov.

I 2024 bliver der mulighed for tilslutning til fjernvarme, således at man kan koble varmen på Kjellerup Fjernvarmes anlæg.

Trægulve, smukke paneler og detaljerede kviste er blot nogle af de unikke funktioner, der gør dette hus til et sandt skatkammer. De store vinduer lader masser af lys ind i hver rum, hvilket skaber en åben og luftig atmosfære, der er perfekt til at samle familie og venner.
Huset med bla. vinduer og køkkenet er renoveret i år 2006 og frem. Du får her tilstrækkelig bordplads, hvilket gør det til et hyggeligt samlingssted for familie og venner. Med den opvarmelige brændeovn i stuen, kan du nemt skabe en hyggelig aften med dine kære.

Udenfor byder haven på en skøn oase med en dejlig græsplæne, der giver masser af plads til leg og afslapning. Her har kan du med fordel nyde sommerdage, grille eller slappe af og nyde udsigten til markerne i baghaven. Alt i alt er Vin­der­s­lev­holmvej 22 et charmerende hus, der er en perfekt blanding af komfort og historisk charme. Det er et sted, du vil elske at kalde dit hjem i mange år fremover.

Med sin attraktive placering til Hovedvej 52 har du let adgang til Silkeborg med kun 15 minutters kørsel hertil, eller motorvej til en enten Århus eller Herning. Vinderslev byder på egne dag­sin­sti­u­tio­ner samt både skole og SFO.
Book din personlige fremvisning allerede idag på tlf. 86 88 28 22 og oplev ejendommen.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86104776
Boligareal
117 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
672 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.226 kr.
Pris/m²
9.180 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
607 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.338 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22