Villa fra EDC

Holmmøllevej 25, Silkeborg

8632 Lemming

3.695.000 kr.

4/3 rum, 196 m²
54 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

En charmerende ejendom i skovbrynet

Denne villa er ideel for dig, der ønsker at kombinere landlig idyl med be­kvem­me­lig­he­den ved at være tæt på byen. Du får god plads både indendørs og udendørs, så måske er denne charmerende villa på Holmmøllevej 25 det perfekte valg for dig.

Når du træder ind i villaen mødes du af en hyggelig atmosfære, hvor den oprindelige og landlige charme er bevaret samtidig med at der er taget højde for moderne be­kvem­me­lig­he­der. Sælger har totalrenoveret boligen, da de købte den og har siden hen passet og plejet den. Boligen har også fået solceller og varmepumpe.

Køkkenet er rummeligt og funktionelt, med god plads til at tilberede lækre måltider. Stuen er lys og indbydende, perfekt til afslapning efter en lang dag og ligger i åben forbindelse til køkkenet. De store sprossede vinduer lader dagslyset strømme ind og giver en skøn udsigt til haven på begge sider. I stueplan er der herudover et badeværelse, funktionelt bryggers samt soveværelse med walk in. På første salen får du et repos og to værelser i rigtig god størrelse.

Den dobbelte garage byder på en masse muligheder, da du både kan parkere bilen men også holde et væld af fester og familie komsammener i den.

Du får en grund på hele 5,26 ha. Så her er der rig mulighed for udendørs aktiviteter, hvad enten det er leg i haven, afslapning på terrassen, en tur i køkkenhaven eller en gåtur i de naturskønne omgivelser. Trænger du til vind i håret kunne en tur på ATV eller hesteryg være en mulighed mellem grantræerne.

Sælger har juletræs- og py­n­te­grønt­s­pro­duk­tion på ejendommen, så dette kunne også være en mulighed for dig som køber.

Villaens beliggenhed i Lemming, en hyggelig bydel i Silkeborg, kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til byens faciliteter. Lemming har både daginstitution, friskole, fornuftig afstand til motorvejen og offentlig transport, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306833
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
52.605 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.618 kr.
Pris/m²
13.535 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.913 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00