Gadebakken 43, Virring
Solgt


Charmerende murermestervilla i Virring
På Gadebakken 43 i det idylliske Virring finder I denne charmerende murermestervilla. Her er boligens sjæl og historie bevaret, samtidig med at der er blevet renoveret med stor respekt for de oprindelige detaljer. Renoveringerne inkluderer blandt andet fast undertag med glaserede teglsten, god isolering, lavt varmeforbrug samt træ/alu-vinduer fra 2012.Med sine 159 kvadratmeter fordelt på to etager og en kælder på 36 kvadratmeter, er der rigeligt med plads til hele familien. Stueetagen byder på et stort, lyst køkken-alrum fra 2015, som er forbundet med stuen – perfekt til hyggelige familiestunder. Smukke fyrretræsgulve i stue og spisestue bidrager til hjemmets varme atmosfære. Herudover findes en rummelig entré, et badeværelse og et gæstetoilet. Der er udgang til en skøn have, hvor I kan nyde solen på de forskellige terrassekroge eller børnene kan lege på det store græsareal.
Første sal rummer tre gode værelser, hvor der også er gode loftrum, der giver ekstra plads til leg og opbevaring. Det rummelige soveværelse er perfekt til afslapning, og de udnyttede skunkrum med skabe sikrer, at der er masser af opbevaringsplads.
Kælderen byder på flere disponible rum, som kan indrettes efter jeres behov – hvad enten det er som vaskerum, viktualierum eller hobbyrum. Udenfor finder I en velholdt have med flere hyggelige kroge, et praktisk udhus med vedligeholdelsesfri beklædning, en carport og et tilhørende redskabsskur.
Gadebakken 43 ligger i et hyggeligt lokalsamfund tæt på indkøb, skole og offentlig transport. Skanderborg ligger ca. 10 minutters kørsel væk, og Aarhus kan nås på omkring 25 minutter. Her får I det bedste af begge verdener – roen og charmen fra landsbyen, kombineret med nem adgang til byens muligheder.
Kom og oplev denne perle af en bolig – jeres nye hjem venter på jer!
______________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside
Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.502 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.354 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.991 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 20,3
- Sagsnr.
- 83610069
- Boligareal
- 159 m²
- Kælder
- 36 m²
- Vægtet areal
- 178 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 659 m²
- Antal etager
- 3
- Byggeår
- 1933
- Ombygget
- 1979
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 156 dage
Oplysninger
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.
Anders Legarth Nissen
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit