Villa fra EDC

Skolevej 6

8670 Låsby

1.698.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 28. okt. 11:00 - 17:00

Familievilla med lavt energiforbrug

Velkommen til Skolevej 6 – en centralt placeret familievilla med et meget lavt energiforbrug. Boligens suveræne placering, betyder at I har; skole, læge, indkøb, idrætshal, friluftsbad, daginstitution, skov, grønne områder, legepladser, Søpark, padlecenter, pizzeriaer og kro m.m. indenfor få hundrede meter. Boligens optimale planløsning er uden spildplads og kan nemt moderniseres ved at åbne køkkenet op til et køkken/alrum, så I får et stort centrale hjerterum, hvor familien kan samles. I dag fremstår boligen med et separat køkken og en spisestue, som nemt forenes af charmerende franske døre. Hvis behovet for et 4. værelse opstår, kan garagen med en investering evt. omdannes til flere bo­lig­kva­drat­me­ter.

Ejendommen byder bl.a. på:
· Tre velindrettet værelser
· 2 badeværelser, ét på hver plan
· Flot Invita køkken, lys og åben spisestue samt stue
· Hyggelig vestvendt udestue, hvor I kan tilbringe mange hyggelige timer
· Brugbar kælder med separat indgang og gode rum
· Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter
· Solceller og brændeovn
Udenfor finder I mange hyggelige kroge, hvor I både kan nyde solen eller tage en pause i skyggen. I får nemlig to store terrasser - én mod sydøst og én mod vest, begge med en mindre overdækning. Haven byder på både grønne arealer til udendørsleg og aktiviteter. I får også et drivhus samt højbede, der giver jer muligheden for at dyrke jeres egne grøntsager.

Låsby har et helt fantastisk lokalsamfund og et aktivt foreningsliv med bl.a.; borgerforening der arrangerer Halloween, ju­le­træstæn­ding, Sct. Hans, fællesspisning, boldklub med flere idrætsgrene, spejder m.m. Låsby ligger strategisk helt fantastisk. Der er nem adgang til de større om­kring­lig­gen­de byer. Aarhus nås via Her­ning­mo­tor­vej­en på ca. 20 min. ligesom der er nemt og hurtigt at komme til Silkeborg, Skanderborg osv. Så leder I efter en central placeret og ind­flyt­nings­klar bolig Så kunne Skolevej 6 godt være noget for jer!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606255
Boligareal
105 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.975 kr.
Pris/m²
13.476 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.591 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55