Villa fra EDC

Åvej 15, Hammersholm

8700 Horsens

1.295.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og hyggelig villa, tæt på naturskønne omgivelser!

Ejendommen er beliggende i et naturskønt område, hvor der er god mulighed for gåture i det fri, og hvor Store Hansted Å løber i baghaven. Indenfor halvanden kilometer fra adressen findes skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og meget mere. Desuden er der også kort afstand til mo­tor­vejs­for­bin­del­se E45, som i bil kan nås på under 10 minutter samt nogle af Horsens’ mest attraktive seværdigheder, hvor blandt andet Fængslet, Forum Horsens og Nørrestrand kan nævnes.

Villaen er løbende blevet renoveret og moderniseret. Der kan blandt andet nævnes nye gulve i stuen og køkkenet i 2016, nyt gulv i det yderste værelse i 2022 og i det store værelse i 2023, nyt tag i 2009 og nyt bad i 2008. Herudover er vinduerne løbende blevet skiftet fra 2007 til 2017.

Boligens 115 m2 indeholder en entré som fordelingsgang til soveværelset, badeværelse og stue. Stuen er in­dret­nings­ven­lig med mulighed for både sofa- og spiseafdeling. I videre forbindelse er husets hyggelige køkken med halvø. Herudover indeholder boligen et stort soveværelse og to gode værelser. Boligens badeværelse er med separat bruseniche og gulvvarme. Desuden et godt bryggers med fin plads til diverse opbevaring, vaskemaskine og tørretumbler og udgang til ”gårdhaven”.

Grunden er anlagt med et minimum af vedligehold, da hele baghaven er udlagt i flisesten med mange gode lækroge, således solen kan nydes fra morgen til aften. Til ejendommen medfølger et super hyggeligt anneks med et stort vinduesparti, der giver et dejligt lysindfald, hvor man ligeledes har muligheden for at følge strømmen i Store Hansted Å.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar villa, med en naturskøn beliggenhed ved Nørrestrand og Store Hansted Å!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004863
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
497 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.529 kr.
Pris/m²
10.197 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.977 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00