Villa fra EDC

Bjerrevej 55

8700 Horsens

1.145.000 kr.

6/5 rum, 141 m²
Solgt

Charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1924 på 219 funktionelle kvadratmeter.

På Bjerrevej 55 finder du denne charmerende ejendom med en god beliggenhed i forhold til midtbyen. Her finder du i kort afstand banegården, skole, institutioner og indkøb m.m. Desuden ligger fjorden og naturen meget tæt på via Bollerstien, hvor der er mulighed for masser af gode gå-, løbe-, eller cykelture.

Boligen står oprindelig, hvor renoveringer og mo­der­ni­se­rin­ger er gjort med respekt for de oprindelige originaliteter, som blandt andet fyrplankegulve samt store vinduespartier, og desuden med en god lofthøjde og sænkede lofter. Vinduerne mod syd er udskiftet i ca. år 2014 og ejendommen er drænet mod syd, øst og vest. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Indretningen byder på: entré med trappe både til 1. sal og kælder. Via for­de­lings­gan­gen findes adgang til hvidt grebsfrit køkken fra 2019 med viktualierum, soveværelse (tidligere stue) med udgang til lille altan/balkon samt to stuer en suite, hvor der i den ene er brændeovn. I gangen, soveværelset samt de to stuer findes gamle plankegulve, der kan høvles for at give et nyt liv. På 1. salen findes tre gode værelser samt et gammelt køkken, som eventuelt kan laves til badeværelse. I kælderen findes badeværelse, viktualierum (gammel toilet), vaskerum samt to gode disponible rum, hvor der i det ene er brændeovn.

Grundens 783 kvm. er veludnyttede. Her er haven godt anlagt med gode terrasser, overdækninger og bede. Som ekstra bonus findes et godt udhus på 28 kvm, som har været benyttet som sned­ker­værk­sted med mulighed for opvarmning ved brug af brændeovn. Desuden god carport. Foran boligen er der gode par­ke­rings­for­hold til både 1, 2 og 3 biler.

Alt i alt en charmerende bolig, med mulighed for at sætte sit eget præg, til en attraktiv pris!

Fakta om Horsens (96.480 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,56
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.254 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.800 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.739 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004312
Boligareal
141 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
783 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.167 kr.
Pris/m²
6.397 kr.
Liggetid
133 dage
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Kælder
78 m²
Vægtet areal
179 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.338 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S