Villa fra EDC

Bytoften 20

8700 Horsens

3.245.000 kr.

6/5 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 14. feb. 10:00 - 15:00

Velkommen til Bytoften 20 - en rummelig og velindrettet villa beliggende i den sydlige del af Horsens

Her får I masser af plads både inde og ude, og en beliggenhed på et lukket vænge, der tilbyder trygge rammer for hele familien. Beliggenheden er i et attraktivt område tæt på Højvangskolen, hvor der er gode pas­nings­mu­lig­he­der som børnehaver, fri­tids­ord­nin­ger og ungdomsskole. Fra boligen er der kort cykelafstand til Horsens centrum og nem adgang til omfartsvejen, som hurtigt forbinder jer med motorvej E45.

Denne flotte villa er gennemgående moderniseret med fokus på komfort og funktionalitet. Den byder blandt andet på:
· Efterisolering for bedre ener­gibe­spa­rel­se.
· Træ/alu-vinduer
· Isoleret skur, perfekt til opbevaring eller hobbyprojekter.
· Gulvvarme i bryggers, badeværelse, køkken/alrum og stue, der sikrer en behagelig varme året rundt.
· Stuen imponerer med skråloft, der skaber en fantastisk rumfornemmelse og lysindfald.
· Direkte adgang til terrassen gennem en praktisk skydedør

Villaen er ideelt indrettet med hele 5 værelser, hvilket giver masser af plads til både børnefamilien og dem, der har behov for hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligen er smart opdelt i separate soveafdelinger, som giver mulighed for privatliv og fleksibilitet i hverdagen. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken/alrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der nem adgang til spi­se­af­de­lin­gen og stuen, som byder på skråloft og et fantastisk lysindfald. Fra spisestuen og stuen kan I træde direkte ud på terrassen og videre ud i haven, perfekt til at forlænge hyggestunderne udendørs.
Boligen rummer to badeværelser med gulvvarme, et praktisk gæ­ste­ba­de­væ­rel­se tæt på entréen og et større badeværelse centralt placeret ved værelserne. Bryggerset er funktionelt med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring, og det ligger praktisk i forbindelse med husets køkken og den daglige indgang.

Udenfor finder I en dejlig stor indkørsel med carport og to skure, hvoraf skuret i carporten er isoleret, hvilket giver rig mulighed for opbevaring eller anvendelse som hobbyrum.

Alt i alt tilbyder boligen en gennemtænkt planløsning, der gør den ideel for en moderne familie, hvor plads og funktionalitet prioriteres højt.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107661
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.823 kr.
Pris/m²
15.601 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.125 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.441 kr.
Læs mere om boliglån

Leon Bang Møinichen

Salg & Vurdering

leon@edc.dk30 48 68 34EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00