Hyggelig villa fra 1886 på 164 funktionelle m2 i det populære Egebjerg!

Er du interesseret at finde din første bolig, eller er du investoren, der søger en billig bolig til udlejning - eller søger du en bolig i gåafstand til både skole og indkøb samt idræts­fa­ci­li­te­ter, så skal vi mødes på Grusdalsvej. Her kan du se og opleve en bolig, hvor det vil være billigere at eje end at bo til leje.

Villaen ligger i det meget populære Egebjerg, som i de senere år har tiltrukket mange børnefamilier. Egebjerg er særdeles kendt for sine trygge stisystemer til en af Horsens bedste skoler, flere ind­købs­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter og børnehave. Selve Egebjerg by er omkranset af smuk natur med skov og sø som benyttes af flere motionister og gående. Området er både børne- og ældrevenligt med aktiviteter til alle aldre i idræts­for­e­nin­gen og for­sam­lings­hu­set. Fra villaen har du kun få minutters kørsel til motorvej E45 i nord- og sydgående retning.

Selvom denne villa oprindeligt er opført i 1886, kan det faktisk kun ses på de udvendige linjer på murværket, da både tag og vinduer er udskiftet flere gange - og senest i 1998 og 2005.

Villaen på 144 m² + 20 m² sydvendt overdækket terrasse, er indrettet med:

- Soveværelse i stueplan med lille walk in samt 2 værelser på 1. salen (der er mulighed for at etablere et eller to ekstra værelser)
- Pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme (2008)
- Ældre og velholdt køkken / alrum med brændeovn og udgang til overdækket terrasse. I køkkengulvet adgang til lille viktu­a­liekæl­der
- Bryggers med god plads og separat rum til vaskemaskine og tørretumbler
- Hyggelig opholdsstue med adgang til trappe til 1. salen
- 1. salen indeholder et stort repos, hvor der nemt kan etableres det ene ekstra værelse eller aktivitetsrum / kontorplads samt gode skunkrum, der kan inddrages og gøre værelserne større.

Til villaen hører også et godt værksted/udhus samt en garage med automatisk portåbning samt nogle små redskabskure. Haven er velanlagt og med et godt bunddække, så det er nemt at holde fri for ukrudt. I hjørnet mod vejen er der etableret en holdeplads til fx. campingvogn, firmabil eller trailer. Den overdækkede terrasse er ikke godkendt (og kan ikke forventes godkendt).

Vi glæder os til at mødes med dig!