Villa fra EDC

Hindbærhegnet 4

8700 Horsens

3.775.000 kr.

5/4 rum, 201 m²
Solgt

Utrolig spændende og særpræget lavenergi villa på en populær beliggenhed!

Boligen er beliggende i det populære Torsted, et attraktivt og familievenligt område. I Torsted har man glæden af nærheden til naturen, men samtidigt også nærheden til alle dagligdagens faciliteter heriblandt den populære Østerhåbskole, børnepasning, vuggestue, sport­s­fa­ci­li­te­ter og idrætshal, butikstorv med ind­købs­mu­lig­he­der, frisør, fitness mm. Man er en del af et trygt nærmiljø - og børnene får masser af legekammerater lige på den anden side af hækken. Desuden er der let adgang til motorvej i både nord og sydgående retning.

Boligen indeholder en god entré, for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, stort walk-in closet og eget badeværelse med både bruseniche og badekar. Her er det også muligt at omdanne walk-in closet til et ekstra værelse. Stort og lyst køkkenalrum og stue med højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. Køkkenet er fra KVIK med hvide grebsfrie elementer og en stor køkkenø. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor og overdækket træterrasse.

I boligens børneafdeling er tre gode værelser og et badeværelse med bruseniche, bryggers med teknikskab og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Mellem forældre og børneafdeling er et godt disponibelt rum som binder de to afdelinger sammen. Dette er i dag brugt som viktualtierum/opbevaringsrum, men kan nemt udnyttes til for eksempel multirum/spillerum til børnene. I hele boligen er der akustiklofter.

Boligen opvarmes med jordvarme som giver et lavt varmeforbrug, og der er gulvvarme i hele huset. Derudover et vandanlæg der omdanner varm luft i boligen til at lave varmt vand, så dette kombineret med jord­var­me­an­læg­get gør, at boligen er yderst attraktiv vedrørende dens lavenergi.
Til boligen er en stor dobbelt carport med et godt isoleret udhus/værksted i forlængelse. Haven er anlagt i græs så den kræver et minimum af vedligehold.

Fakta om Horsens (96.480 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,56
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.254 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.800 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.739 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87106745
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.160 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.520 kr.
Pris/m²
17.237 kr.
Pris
3.775.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
137 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.068 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00