Særdeles velholdt Villa beliggende på et rolig og lukket vænge i Hatting

Denne flotte og yderst velholdte villa har kun haft én ejer siden opførelsen i 1979. Ejendommen er beliggende på et fredeligt og lukket vænge i Hatting. Beliggenheden er perfekt til børnefamilien, der søger trygge omgivelser og gåafstand via stisystemer til skolen, daginstitution med vuggestue og børnehave, SFO, sportsplads med boldbaner og hal, SuperBrugsen m.m. Hatting er et aktivt lokalsamfund med mange tilflyttere og børnefamilier kun 5 km fra Horsens. For pendlere er placeringen helt optimal med få minutters kørsel til motorvej E45. Desuden kan du på 10 minutter cykle til den dejlige natur ved Bygholm sø og -skov.

Boligen byder på en fantastisk lækker udestue med isoleret tag og gulv samt nyere vinduer fra 2013 og 2021.
Villaen er løbende vedligeholdt med bl.a. træ-alu vinduer i 2009, tag malet i 2017 og renovering af begge badeværelser i 2016. Trægulvene blev slebet og lakeret i 2017, og de lyse lofter bidrager til boligens varme og indbydende atmosfære. Opvarmning sker via fjernvarme, og begge badeværelser er med gulvvarme. Ejendommens kloak er separeret inde på grunden, så køber ikke skal bekymre sig om dette senere.

Boligens planløsning er yderst fleksibel, og der er mulighed for at etablere op til 5 værelser, hvilket gør boligen ideel for den større familie. Med 2 badeværelser, en syd- og vestvendt have, samt flere solrige terrasser, er der masser af plads til at nyde både inde- og udeliv. Den veltrimmede have byder på en stor græsplæne og flere gode læ kroge. Derudover et drivhus så du kan dyrke dine egne grøntsager.

Til ejendommen hører en muret garage med tilhørende værksted samt et overdækket areal foran garagen, der sikrer tørskoet adgang til boligen.

Gæster bydes velkommen i en indbydende entré med en praktisk garderobe niche, perfekt til opbevaring af overtøj og sko. Den store og rummelige vinkelstue er et centralt samlingspunkt med god plads. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse i stuen, hvis der er behov for flere rum. Det rummelige køkken er funktionelt indrettet med en god spiseplads, ideel til hverdagens måltider. Køkkenet er opdateret i 2017 med nye låger og bordplader. Soveværelset er indrettet med skydeskabe, der giver rigelig op­be­va­rings­plads. Badeværelse med bruseniche, hånd­klæ­de­tør­rer og væghængt toilet. Det store værelse, som oprindeligt bestod af to separate rum, er ligeledes indrettet med skydeskabe og kan nemt opdeles igen, hvis behovet opstår. Derudover er der endnu et værelse, samt et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og væghængt toilet. Til sidst et pænt bryggers, som fuldender boligens praktiske løsninger.

Loftrummet er udnyttet med et stort praktisk depotrum med fast gulv og masser af op­be­va­rings­plads.

Denne bolig er perfekt for familien, der ønsker god plads og funktionelle løsninger i hverdagen.