Villa fra EDC

Smaragdvej 13

8700 Horsens

2.445.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Solgt

Familievilla i eftertragtet kvarter

Denne velholdte familievilla er beliggende i et af de mest eftertragtede villakvarterer i Horsens. Højvangskvar­te­ret er kendt for at være yderst velholdt område tæt på en af Horsens bedste folkeskoler – Højvangsskolen. Skolen kan på cykel nås på få minutter. Herudover er der i området flere integreret dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og tæt på skov og fjorden. Der er bl.a. kun 3 km til den nye badebro ved Boller Slot samt 3 km til centrum/gågaden.

Boligen er fra 1984 og fremstår på alle måder yderst velholdt, det er alt fra haven til taget, vinduer, køkken og badeværelser.
Her får du 158 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter, indretningen er som et nyt hus med børne- og forældre afdeling samt tilhørende badeværelser i begge ender af huset.
Villaen indeholder 4 værelser hvoraf det ene er soveværelse med direkte adgang til det store badeværelse med badekar. Huset har to indgange, denne ene til bryggers med plads til dagligdagens praktiske løsninger så som vaskemaskine, fryser og masser af skabe til overtøj og fodtøj. Den anden indgang er til den dejlig lyse entré som gæsterne kan benytte. Køkkenalrummet er med direkte adgange til opholdsstue og terrasse. Fra den store opholdsstue er der ligeledes udgang til den private og sydvestvendte terrasse med overdækning.

Herudover er der 32 kvm funktionel garage med plads til både bil, cykler samt haveredskaber mv. Det hele er beliggende på den 940 kvm regulærere grund med masser af muligheder, så som køkkenhave og drivhus.
En yderst velholdt perle i et populært område - skal opleves.

Fakta om Horsens (96.480 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,56
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.254 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.800 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.739 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87106602
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.591 kr.
Pris/m²
14.729 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.646 kr.
Læs mere om boliglån

Elsker at se vores by i udvikling

Det er rigtig spændende at være med til at udvikle byen og se Horsens i forandring. At se de muligheder der ligger i fremtiden og de projekter vi arbejder med. Lige fra dets spæde start på en notesblok til det står ind­flyt­nings­klar til at tage imod nye beboere.

Terese Søborg Albers

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver & Projektsalg

ta@edc.dk40 55 44 49EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00