Sjældent udbudt naturejendom, lige uden for Horsens byskilt - i populære Stensballe!
Nu har du muligheden for at erhverve dig denne unikke skovejendom, i attraktive Stensballe. Ejendommen er beliggende i kanten af et privat skovområde med løvskov, bæk og alt hvad hjertet begærer af landlig idyl og naturrige oplevelser. Herfra er der kun ca. 35 minutters kørsel til Århus, mens hverdagens faciliteter nås inden for gå- eller cykelafstand.
Ejendommens grund er et kapitel for sig. Skoven blev tilkøbt i 2019, hvor det lokale menighedsråd solgte den fra. Derved blev der skabt en harmonisk ejendom, hvor huset - populært kaldet “den gamle ringerbolig” - blev forenet med skovmatriklen. Knap 1,8 hektar fredskov med ask, eg, bøg, el, ahorn, elm, birk, kastanje og skovfyr, heriblandt et par markante gamle bøgetræer med over hundrede år på bagen. Landskabet snor og bugter sig med meget store terrænforskelle, og langs bækken kan man næsten forsvinde ind i en anden verden og glemme, at man faktisk er få meter fra byskiltet til Horsens, hvor de nye udstykninger på Vær Engvej og Vær Bakkevej ligger. Fra grunden kan man både se Vær Sø og til Nørrestrand, alt efter hvor man opholder sig, hvilket giver en helt unik oplevelse af at være placeret midt i områdets særprægede geografi. Sammenhængende med skoven, er der lige omkring ejendommen en ca. 1.500 m2 grund uden fredskovspligt, og her finder I en vild have med mange frugttræer- og buske. På grunden er der to mindre, flytbare huse, som pt. bruges til øvelokale og værksted/opbevaring, og som ikke er anført på BBR.
Murermestervillaen fra 1920 fremstår i en løbende moderniseret og renoveret stand, og der er installeret luft-/vandvarmepumpe. Herudover er nedsivningsanlægget af nyere dato. Indvendigt fortsætter de gode indtryk med flotte trægulve, hvide lofter, synlige bjælker i stue og på 1. sal. En bolig som fremstår lige til at flytte ind i.
En ejendom som ikke kan beskrives – men SKAL opleves!!
