Villa fra EDC

Vejlevej 23

8700 Horsens

2.395.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. jul. 10:00 - 17:00

Stor og moderniseret villa på 240 m² med 10 kw solcelleanlæg, stor nyere garage på 60 m² og ny tagbelægning fra 2023 – Energimærke A2010 !

Villaen henvender sig til den pladskrævende familie, som søger komfort og funktionalitet og samtidig ønsker at bo med kort afstand til byens centrum.

Villaen er energi optimeret med et 10 kWh solcelleanlæg og har fået nyt tagbelægning med 300 mm isolering i 2023, hvilket bidrager til det flotte energimærke A2010. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Villaen er løbende moderniseret med nye træ-alu vinduer i 2010 og 2016, nyt Svane køkken i 2010, badeværelse i 2017, nyt el og eltavle. Overalt fremtræder boligen lys og indbydende med hvide gipslofter, glatte vægge, lyse trægulve og flere New Yorker vægge.

Villaens mange kvadratmeter er fordelt på stueplan og en flot og virkelig funktionel underetage med god loftshøjde og masser af plads. I 2016 blev der tilføjet en stor isoleret dobbelt garage med værksted opført i ved­li­ge­hol­del­ses­fri beklædning for minimal ved­li­ge­hol­del­se. Desuden findes et praktisk depotrum under husets vindfang og trappe – perfekt til vin­te­r­o­p­be­va­ring.

Haven er hyggeligt indrettet med en dejlig terrasse og en græsplæne, hvor man kan nyde udendørslivet i private og rolige omgivelser. Samlet set tilbyder denne villa et højt niveau af komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der, der gør det til et ideelt hjem for en moderne familie.

Boligen er i stueplan indrettet med entre med skabe og ovenlys. Herfra videre fordeling til et flot Svane-køkken med hvide låger og sort gra­nit­bord­plads. Køkkenet er i åben forbindelse med et stort alrum og stue kun adskilt af en let skillevæg, som evt. kan fjernes. For­æl­dresove­væ­rel­se med skydeskabe og en charmerende New Yorker væg, renoveret badeværelse med bruseniche, kontor/værelse samt fordelingsgang med skydeskabe. Underetagen er indrettet med et rummeligt trapperum med udgang til haven og en flot New Yorker væg. Herfra er der fordeling til 3 disponible rum, hvoraf 2 rum er med gulvvarme og benyttes af sælger til ”værelser” – perfekt til hjemmeboende teenagere. Desuden fyrrum/tørrerum med fjern­var­me­in­stal­la­tion, viktualierum, vaskerum med køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt et flot badeværelse med stor bruseniche og gulvvarme.

EN VIRKELIG SPÆNDENDE OG FUNKTIONEL VILLA KLAR TIL INDFLYTNING !

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107221
Boligareal
120 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
679 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.056 kr.
Pris/m²
13.087 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.946 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00