Villa fra EDC

Vestervang 15

8700 Horsens

1.745.000 kr.

7/5 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Spændende bolig med masser gode kvadratmeter og mange muligheder.

Denne villa er beliggende på en lukket villavej, hvor der er masser af muligheder for at børene kan lege.

Kvarterets beliggenhed er rigtig god og ligger i gåafstand fra masser af faciliteter som Horsens byskole, børnehave, flere ind­købs­mu­lig­he­der, idrætsanlæg, den dejlige natur ved Nørrestrand, Casa Arena og Fængslet – den store attraktion med koncerter, museum og meget mere. Desuden er der kort afstand til Horsens centrum og motorvej E45.

Villaen har en grundstørrelse på 560 m2 og et boligareal på 186 m2. Boligen er på nuværende tidspunkt opdelt i to enheder på hhv. 82 m2 og 104 m2, så den passer idealt til den store familie der ønsker at bo sammen, hver for sig. Ligeledes er det en god mulighed for førs­te­gangs­kø­be­ren at bo i den ene enhed og udleje den anden og dermed bo utrolig billigt. Er man udelukkende på udkig efter en investering, er Vestervang 15 også god og overskuelig in­ve­ste­rings­ca­se da der allerede nu er blevet installeret separate vand, varme og elmålere til hvert af de to lejemål.

Villaen fremstår generelt i fin stand og er løbende blevet vedligeholdt med bl.a. udskiftning af trævinduer i 2006 samt andre vinduer er udskiftet til 3-lags vinduer.
Den øverste lejlighed har en god størrelse terrasse på begge sider af huset så man rigtig kan nyde de danske sommerdage med masser af sol. Enheden i stueplan har direkte udgang til haven fra det bagerste disp. rum/hobbyrum.

Tilhørende villa er der en pæn og let overskuelig have som er nem at holde.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004910
Boligareal
186 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
560 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.227 kr.
Pris/m²
9.382 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.802 kr.
Læs mere om boliglån

Engageret og ærlig

Det er vigtigt for mig at skabe gode relationer. Jeg anser engagement, ihærdighed og ærlig rådgivning som værende afgørende for dette. Et lokalforankret netværk og en bred berøringsflade udenbys bidrager til at sikre de bedst mulige salgspriser.

Oscar Dalby Borgquist

Ejendomsmægler, MDE

obo@edc.dk28 90 59 4376 25 56 92EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00