Villa fra EDC

Grumstrupvej 37, Grumstrup

8732 Hovedgård

895.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 17:00

Rummelig villa med 4 værelser og stort værksted beliggende i den hyggelige landsby Grumstrup tæt ved Hovedgård.

Landsbyen er kendt for sit gode sammenhold og fællesskab med mange børnefamilier, der ønsker at bo i landlige omgivelser med alle faciliteter i bekvem afstand. Grumstrup byder bl.a. på forsamlingshus og fælles samlingsplads/legeplads med bålplads, shelters m.m. Der er skolebus til Hovedgård skole, der går til og med 9. klasse. I Hovedgård findes desuden sportshal, fitness, apotek, svømmehal og friluftsbad, Brugsen, fakta, Kagehuset m.m. Lidt udenfor Grumstrup kan du fiske i 3 søer, som ligger i naturskønne omgivelser omgivet af skov og enge.

Fra Grumstrup er der få kilometer til Hovedgård og ca. 15 km til Horsens, Skanderborg og Odder.

Ejendommen ligger på en stor grund på 1.273 m2, der primært er udlagt i græs med plads til leg og boldspil. I haven findes et godt skur (opført i 2006 med tilhørende integreret carport. Til ejendommen hører et muret værksted på 51 m2 med indlagt kraft (Tidligere frysehus). Desuden findes en ældre garage med indkørsel fra vejen. I 1994 er ejendommen kloak separeret og samtidig blev vandstik­l­led­nin­gen udskiftet.

Fra det overdækkede indgangsparti er der adgang til boligens vindfang med videre fordeling til entréen. Herfra er der trappe til overetagen og til en praktisk kar­tof­felkæl­der på ca. 10 m2. I den store vinkelstue er der en rigtig hyggelig atmosfære med trægulve i merbau og brændeovn samt varmepumpe. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue fra 2002 med plankegulv og varmepumpe samt brændeovn. Her kan man nyde den gode udsigt til de om­kring­lig­gen­de bakkede marker. Desuden et fint spisekøkken med lyse skabe, badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine og tørretumbler, gæstetoilet samt et godt værelse med laminatgulv. Overetagen er indrettet med repos med fordeling til 3 gode værelser.

EN RIGTIG FIN VILLA TIL BØRNEFAMILIEN, DER ØNSKER ROLIGE OMGIVELSER OG GOD PLADS BÅDE UDE OG INDE.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107245
Boligareal
142 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.354 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.412 kr.
Pris/m²
5.296 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.146 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00