Villa fra EDC

Præstevænget 34

8732 Hovedgård

2.799.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 12:15 - 17:00

Familiebolig med skøn beliggenhed Hovedgård

Denne indbydende toplansvilla på 180 kvadratmeter byder på moderne komfort og en idyllisk beliggenhed, perfekt til børnefamilien. Huset er indrettet med gennemtænkte detaljer og funktionelle løsninger, der skaber de perfekte rammer for både hverdag og fa­mi­lie­sam­men­kom­ster. Beliggenheden er ideel for børnefamilier, med kort afstand til både skole, børnehave, legepladser og fodboldbaner, som inviterer til leg og sport. Der er desuden gode ind­købs­mu­lig­he­der lige om hjørnet.

I stueetagen finder I et stilfuldt og moderne køkken, som er etableret i 2023, og som ligger i åben forbindelse med et stort køkkenalrum. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige terrasse og haven – et ideelt sted til grillhygge og afslapning. Etagen rummer desuden en praktisk entré/bryggers, et flot badeværelse og tre lyse værelser der giver god plads til både børn og gæster.

Trækker vi ovenpå villaens 1. sal mødes I af en rummelig stue med en stemningsfuld biopejs og udgang til en skøn altan. Stuen har masser af plads til hygge i sofaområdet samt mulighed for en integreret kontorplads – perfekt til hjemmearbejde. 1. sal byder desuden på en for­æl­dre­af­de­ling med charmerende bjælker, en hyggelig hems, et rummeligt walk-in-closet, et dejligt soveværelse og eget badeværelse.

Haven byder på flere hyggelige kroge og masser af plads til leg og afslapning for både børn og voksne. Der er flere udhuse med plads til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring, og bilen kan let parkeres i den dobbelte carport.

Med kun ca. 18 minutters kørsel til Skanderborg, Horsens og Odder får I nem adgang til storbyens liv, samtidig med at I kan nyde roen i det naturskønne Hovedgård.

Lyder denne bolig som noget for jer? Kontakt os på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
83610123
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
774 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.984 kr.
Pris/m²
15.130 kr.
Pris
2.799.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.529 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00