Villa fra EDC

Præstehøj 30

8751 Gedved

5/4 rum, 153 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa fra 2007 for enden af lukket vænge!

Villaen er beliggende for enden af et lukket vænge med store grønne fællesarealer på den anden side af hækken. Gedved er en hyggelig forstad, mindre end 10 km fra Horsens centrum, som nyder godt af den nemme adgang til motorvejen. Det gør det muligt at nå Aarhus centrum på under 30 minutter, hvilket gør området attraktivt for mange tilflyttere. I byen findes der skole til og med 9. klasse, et aktivt foreningsliv med flere sportsgrene samt gode ind­købs­mu­lig­he­der i den lokale SuperBrugs – det hele ligger inden for kort afstand. Derudover er der Hansted Skov, som inviterer til skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser med sine skovklædte skrænter og dale, der rummer både åer og søer. Fra huset er der flere gode stisystemer, som giver børnene en sikker vej rundt i byen, hvad enten de skal besøge legekammerater eller i skole.

Boligen er opført i 2007 og er særdeles velindrettet med sine 153 kvm. Huset indeholder et bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, som også fungerer som daglig entré. Der er to rummelige børneværelser på ca. 14 kvm., et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, samt et stort køkken/alrum i åben forbindelse med køkkeninventar fra Svane. Herfra er der et par trin ned til stuen, hvilket skaber ekstra loftshøjde på ca. 2,75 meter og giver rummet et lyst og luftigt udtryk. Yderligere findes der en gæsteentré med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et kontor samt en voksenafdeling med soveværelse og tilhørende badeværelse.

Til boligen hører også en carport med et godt integreret udhus, en stor sydvestvendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes, og med udsigt over haven, som primært er anlagt med græs, hvilket kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004950
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Liggetid
61 dage

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00