Villa fra EDC

Østervang 15, Sparkær

8800 Viborg

795.000 kr.

6/4 rum, 114 m²

Ind­flyt­nings­klar og velindrettet etplansvilla i Sparkær

På Østervang 15 finder I denne velholdte rødstensvilla i et plan. Boligen er løbende forbedret og moderniseret med bl.a. udskiftning af tag, vinduer samt senest renovering af både køkken og bad.

Her får I en villa med en rigtig god planløsning, som passer til de fleste. Fra entré har I adgang til enten husets badeværelse, som i dag fremstår i pæne lyse materialer fra HTH. Eller til et bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter. Et lyst køkken fra 2016 med hvide materialer fra HTH, som ligger i direkte forbindelse til stuen, som er opdelt i spiseafdeling og opholdsstue. Fra Opholdsstuen har I direkte udgang til en stor sydvendt terrasse, hvor I ville kunne sidde ugeneret og nyde udsigt til marker og sø.

Foruden soveværelset indeholder boligen tre værelser, som kan bruges til enten børneværelser, kontor eller lignende.
Til boligen hører sig en stor og ugeneret have på hele 1.719m² i flere niveauer. Her er plads til, at hele familien kan samles til hygge og leg. Den øverste del af haven ligger højt hævet og er i dag udlagt med græs og ligger lige op ad skoven.

Sparkær er en hyggelig mindre by med et rigtigt godt lokalsamfund. Byen byder på mange muligheder for både børn og voksne idet der i byen er både dagpleje, børnehave og skole til og med 6. klasse. Derudover finder man et bredt udvalg af diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter og selvfølgelig Billingefesten.
Vi glæder os til at vise jer Østervang 15.

Fakta om Viborg (97.731 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
23,7
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.831 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.369 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.081 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
87508371
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.353 kr.
Pris/m²
6.360 kr.
Liggetid
317 dage
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-11 %
Vægtet areal
125 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.640 kr.
Læs mere om boliglån

Gør drømme til virkelighed.

Lad mig hjælpe dig med at finde drømmeboligen!

Frederik Ditlev Kristensen

Salg & Vurdering

frkr@edc.dk30 91 12 22EDC Svend Døssing