Villa fra EDC

Tostrupvej 45

8800 Viborg

795.000 kr.

2/1 rum, 71 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 9:00 - 17:00

Villa på stor naturgrund

Velkommen til Tostrupvej 45 i 8800 Viborg - en charmerende bolig opført i 1960 med et boligareal på 71 m² samt en ekstra 17 m² udestue med direkte adgang til en stor, idyllisk grund på 2090 m². Denne bolig byder på en skøn kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og naturskønne omgivelser.

Når du træder ind i boligen, mødes du af et pænt og lyst køkken, der er både funktionelt og stilfuldt. Den tilstødende vinkelstue er lys og rummelig med store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald og udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur. Brændeovnen i stuen skaber en hyggelig atmosfære, perfekt til de kølige aftener.

Boligen har et godt, lyst soveværelse med indbyggede skabe, der giver rigelig op­be­va­rings­plads. Det moderne badeværelse er stilfuldt indrettet med brus og har plads til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør det nemt at holde styr på dagligdagens gøremål.

Udestuen på 17 m² er et fantastisk tillæg til boligen, hvor du kan nyde udsigten til haven året rundt. Udestuen giver direkte adgang til den store grund, som er omringet af grøn og idyllisk natur - perfekt til både afslapning og udendørs aktiviteter.

Der er en carport med plads til to biler, hvilket giver praktisk og sikker parkering. Boligens beliggenhed på Tostrupvej 45 giver nem adgang til både Viborgs byliv og naturskønne omgivelser, herunder Birgittelyst og Hald Sø, som begge er ideelle til udflugter og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Denne bolig er perfekt for dig, der søger en harmonisk tilværelse med moderne be­kvem­me­lig­he­der i naturskønne omgivelser. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan denne dejlige bolig kan blive dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105066
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
2.090 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.272 kr.
Pris/m²
9.695 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.608 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22