Villa fra EDC

Skovboulevarden 27, Stevnstrup

8870 Langå

4/3 rum, 127 m²
Solgt

Højtbeliggende og tilbagetrukket villa med en stor garage

Højtbeliggende 1-plans villa i attraktive Stevnstrup. Villaen er dejligt tilbagetrukket fra vejen og beliggende i en skønt opvokset og meget ugeneret have i niveauer. Dette sikrer både en rolig beliggenhed og mulighed for et flot kig. Beliggenheden er god og meget børnevenlig, idet børnene kan gå via stier til skolen og hallen.

Stevnstrup er en by, som er i en rivende udvikling. Fjernvarmen er lige på trapperne og flere udstykninger ser dagens lys indenfor en kortere periode. Dette sikrer at Munkholm skolen samt hallen består og der er masser af børn i byen. Derudover nyder man i Stevnstrup også godt af nærheden til Gudenåen, hvor "Stranden" giver de bedste forudsætninger for leg, kajakroning, stand up paddleboard og muligheden for at sætte din båd i fra rampen. Derudover kan du gå til Dyreskoven og Fladbro skov, hvor gåture, overnatning i shelter eller løbeture er i højsædet. Der er også indkøb i Brugsen.

SE PLANTEGNINGER PÅ 3 ALTERNATIVE INDRETNINGER SIDST I BILLEDSERIEN.

Villaen er godt udnyttet og byder på en attraktiv planløsning for den nye familie eller førs­te­gangs­kø­be­ren. Man har nem adgang fra garagen eller indkørslen til køkkenet, så man ikke skal bære indkøbsposerne langt. Derudover er der indgang via bryggerset. Ellers byder ejendommen på køkken og stue i åben forbindelse med hinanden. I stuen er der brændeovn. Derudover er der 3 soveværelser, et lyst badeværelse med badekar og et praktisk bryggers. Det hele i en god og ind­flyt­nings­klar stand.

Udenfor får man den skønneste overdækkede terrasse ud fra køkkenet, hvor vindruerne vokser lystigt om sommeren. Derudover er der terrasse ud fra stuen og et ekstra plateau, som bruges til drivhus, leg og her er havelågen ud til nabovejen, så man kan løbe via stier til skole mv.

Et kæmpe aktiv for ejendommen er den store 48 m² og højtloftede garage, som sikrer opbevaring af biler og indbo.

Her får du en charmerende ejendom, i et akttraktivt bysamfund, hvor der er rart at bo!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305728
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Liggetid
81 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11