Villa fra EDC

Kirkegade 11

8881 Thorsø

745.000 kr.

3/3 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 18:00

Velholdt villa med et utal af muligheder

EDC Refsgaard og Partnere kan nu udbyde denne herlige villa i rolige omgivelser.

Leder man efter en ejendom med en god placering, som evt. kan bruges til udlejning, til den enlige eller den lille familie, så har man her den helt oplagte mulighed!

Ejendommen er fantastisk beliggende med kort afstand til hele byens faciliteter, såsom Meny, Tun­ge­lund­hal­len, Tungelundbadet, busterminalen og skolen. Thorsø er beliggende i smørhullet af mange storbyer, såsom Århus, Silkeborg, Viborg og Randers. Man er samtidig i kort afstand til Bjerringbro og Hammel, som ligger inde med butikker og andre aktiviteter. Boligens beliggenhed er altså ideel med nem adgang til lokale faciliteter, nem adgang til arbejde, hvis man arbejder udenfor byen og man er samtidig beliggende ved na­turs­køn­ne­om­rå­der, da der ikke langt fra huset findes kær­lig­heds­stien, som er en hyggelig lille gåtur man kan tage, hvis man ønsker at komme lidt ud, om det er med hunden, kæresten eller en hyggelig tur for sig selv.
Velkommen indenfor: På stueplan finder man en fin entré med adgang op til 1 salen og ned til kælderen. Fra entreen inviteres du ind til husets kerne - køkken-alrummet samt stuen, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Her får man et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti med udsigt over både by og natur. På stueplan finder man samtidig et af husets rummelige værelser samt bagudgang/bryggers, hvor der er direkte udgang til haven.

På 1. sal finder vi husets badeværelse samt gode og rummelige værelser. Det ene værelse har en sydøst vendt altan, hvor man kan nyde morgenkaffen i ro og mag med god udsigt udover byen.
Kælderen byder på et vaskerum af god størrelse samt gode disponibel rum, som kan bruges til hobby, opbevaring eller hvad der end passer.

Kirkegade 11 står med en nem og overskuelig have, med skøn hyggekrog, som har plads til hyggelige grillaftener de sene sommertimer. Der er desuden en hyggelig havestue, hvor man her kan forlænge aftenerne, et drivhus samt en carport.

Alt i alt, får man en god solid bolig på Kirkegade 11 med en dejlig beliggenhed og rigtige gode muligheder for at skabe sine egne rammer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Favrskov (49.408 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
23,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.661 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.909 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
88204759
Boligareal
94 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.540 kr.
Pris/m²
7.233 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.486 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.517 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Gertsen Landberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ege@edc.dk24 80 07 7258 58 76 13EDC Refsgaard & Partnere

EDC Refsgaard & Partnere

Gravene 22, 8800 Viborg

882@edc.dk86 61 20 22