Villa fra EDC

Rejstrupvej 14, Sønderbæk

8920 Randers NV

1.450.000 kr.

5/3 rum, 213 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 14:00 - 16:00

Spændende villa med mange muligheder

Nu udbydes denne spændende villa i Sønderbæk. Her er du tæt på både Randers og Øster Bjerregrav og ydermere finder du også den meget populære friskole Fussingø-Egnens Friskole, i Sønderbæk. Derudover findes her både vuggestue og børnehave i byen og Fussingøskov ligger kun en cykeltur væk. Er du pendler, er du godt stillet idet E45 er nemt tilgængelig, samtidigt med at bus til/fra Randers og Viborg kører lige ved døren.

SÆLGER HAR INSTALLERET LUFT TIL VAND VARMEPUMPE I BOLIGEN OG LUFT TIL LUFT I DET TIDLIGERE GALLERI!

Villaen har et boligareal på 213 m², herudover 40 m² kælder. Til det kommer et stort lokale som sælger har brugt til galleri. Dette er på 243 m² med fuld kælder. I denne villa er der rig mulighed for at realisere en pladskrævende hobby, reparere biler (der er 3 garager) eller have et stort værksted – pladsen er her og mulighederne er uanede. Endvidere er her en skøn og stor parklignende have med store træer og græs. Sælger har netop anlagt petangue-bane.

Du bydes velkommen i entré med opgang til 1. salen og adgang ind i stuen med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der videre adgang til det store lyse køkkenalrum fra 2016 med køkken fra Kvik. Fra køkkenet er der udgang til en 18 m² udestue som forbinder hovedhuset med kontoret og det ekstra lokale. Videre fra køkkenet kommer man ud i skønt og stort bryggers ligeledes fra 2016 og af mærket Kvik. Her er masser af bord og skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til dejlig terrasse og nedgang til haven. Her er endvidere adgang til dejligt badeværelse med bruseniche og nedgang til lille rum som med fordel kan bruges til både viktualierum eller evt. vinkælder. Der er gulvvarme i køkkenalrum, bryggers samt badeværelse.
På 1. salen er her to gode soveværelser, et helt nyt badeværelse med gulvvarme og væghængt toilet. På 1. salen er der netop sket en stor renovering. Her er der blevet en rigtig god 1. sal.

Det store lokale, som i dag bruges til galleri, indeholder både toilet, lager og ekstra værelse. Her er gulvvarme i både toilet og det ekstra værelse.

Kælderen er stor med mange rum og muligheder. Det er endvidere her pillefyret er placeret.

Ønsker du en villa med masser af muligheder og rigtig god plads i et skønt og børnevenligt område, så kunne dette bestemt være noget for dig.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89304509
Boligareal
213 m²
Kælder
283 m²
Vægtet areal
381 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
5.826 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.977 kr.
Pris/m²
3.806 kr.
Pris
1.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
1120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.595 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11