Villa fra EDC

Østre Boulevard 4, Dronningborg

8930 Randers NØ

1.695.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 9:00 - 16:30

Villa med utallige muligheder på Østre Boulevard

Velkommen til Østre Boulevard 4 – en rummelig og gedigen villa med masser af potentiale for den moderne familie. Her får I et hjem fordelt på tre plan, som med sin ruminddeling byder på utallige muligheder for at skabe præcis den bolig, I drømmer om.
Stueplan byder velkommen i boligens entré, der fører videre til et praktisk gæstetoilet. Fra entréen træder man ind i husets hjerte: det åbne køkken/alrum, hvor familie og venner naturligt samles om madlavning og hyggelige stunder. Alrummet glider ubesværet over i to tilstødende stuer, som med deres rummelighed og lysindfald skaber en behagelig atmosfære til både afslapning og selskab. Fra stuerne er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor I kan nyde aftensolen i den virkelig solrige have. Grunden ligger højt, og man kan køre direkte op på den, hvilket gør det både praktisk og bekvemt i hverdagen.
På 1. sal finder man hele fem værelser, som kan indrettes til soveværelser, børneværelser, kontorer eller hobbyrum – kun fantasien sætter grænser. Etagen rummer desuden et badeværelse, der er perfekt placeret i forhold til værelserne.
I kælderen åbner der sig endnu flere muligheder. Her er tre disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller noget helt tredje. Desuden er der et badeværelse samt et lille grovkøkken, hvilket giver etagen ekstra fleksibilitet og anvendelighed.
Denne villa er ideel til familien, der har brug for plads og samtidig ønsker et hjem, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg. Beliggenheden på Østre Boulevard 4 giver jer både ro og nærhed til hverdagens faciliteter.
Book en fremvisning og oplev, hvordan dette hjem – med den solrige have og vestvendte terrasse – kan blive rammerne for jeres fremtidige boligdrømme!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104925
Boligareal
180 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.175 kr.
Pris/m²
8.309 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.604 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65